Con oltre 12 milioni di turisti che affollano ogni anno le Isole Canarie, l'arcipelago è diventato un punto di riferimento sia per i vacanzieri che per gli investitori. Oltre ai paesaggi pittoreschi e al clima favorevole, le Canarie presentano una miriade di opportunità di investimento, che vanno dal settore immobiliare al fiorente settore dei viaggi.
METEO E STILE DI VITA:
Il clima mite delle Canarie, la temperatura costante dell'oceano e la bassa umidità creano un ambiente idilliaco sia per viaggiare che per vivere. Queste condizioni contribuiscono ad allungare l’aspettativa di vita, rendendola una destinazione attraente per chi cerca uno stile di vita più sano.
VANTAGGI FISCALI:
A parte il clima, il sistema fiscale locale accresce ulteriormente il fascino delle Isole Canarie. Con l'applicazione dell'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) con un'aliquota di 7%, al contrario dell'IVA di 21% della Spagna continentale, il costo della vita e degli investimenti alle Canarie diventa significativamente più conveniente. Questa struttura fiscale favorevole apre molteplici strade di investimento.
TIPI DI INVESTIMENTO:
- Immobile in costruzione:
- La partecipazione azionaria nella costruzione produce rendimenti redditizi, con valori delle proprietà che aumentano di 30-40% durante il periodo di costruzione di due anni.
- Una struttura di pagamento flessibile consente agli acquirenti di garantire una proprietà con una commissione di prenotazione, seguita da pagamenti scaglionati.
- Optando per un mutuo ipotecario si copre la restante spesa, rendendo accessibile la proprietà immobiliare.
- Proprietà esistente:
- L’acquisto di immobili esistenti è un’opzione comune e redditizia, con una forte domanda di appartamenti in affitto.
- Mutui accessibili per 70% del valore dell'immobile e aliquote fiscali più basse rendono questo investimento attraente.
- Le Canarie offrono vantaggi come l'ottenimento della residenza, diritti di soggiorno prolungato e potenziale di reddito da locazione.
- Industria del turismo:
- Il turismo contribuisce in modo significativo all'economia locale, rappresentando circa 30% del totale PIL.
- Investire nel settore dei viaggi, compresi hotel, resort e autonoleggi, promette rendimenti sostanziali.
- La stagione turistica durante tutto l'anno garantisce entrate costanti alle imprese di questo settore.
- Immobile commerciale:
- L'acquisto di spazi commerciali, ristoranti o bar alle Canarie è un'impresa redditizia a causa dell'elevata domanda di affitti.
- Gli investimenti a lungo termine nella costruzione di immobili commerciali rispondono alla crescente necessità di spazi commerciali, soprattutto nelle principali aree turistiche.
Le Isole Canarie non affascinano solo i turisti con le loro bellezze naturali, ma offrono anche una vasta gamma di opportunità di investimento. Che si tratti di immobili, industria dei viaggi o iniziative commerciali, la miscela unica di condizioni favorevoli dell'arcipelago lo rende una destinazione attraente per investitori esperti che cercano sia rendimenti finanziari che una fetta di paradiso.