Mit über 12 Millionen Touristen, die jedes Jahr auf die Kanarischen Inseln strömen, ist der Archipel zu einem Hotspot für Urlauber und Investoren geworden. Neben den malerischen Landschaften und dem angenehmen Klima bieten die Kanaren unzählige Investitionsmöglichkeiten, von Immobilien bis hin zur florierenden Reisebranche.
WETTER UND LEBENSSTIL:
Das milde Klima der Kanaren, konstante Meerestemperaturen und niedrige Luftfeuchtigkeit schaffen eine idyllische Umgebung zum Reisen und Leben. Diese Bedingungen tragen zu einer längeren Lebenserwartung bei und machen es zu einem attraktiven Reiseziel für diejenigen, die einen gesünderen Lebensstil anstreben.
STEUERVORTEILE:
Abgesehen vom Wetter trägt auch das lokale Steuersystem zur Attraktivität der Kanarischen Inseln bei. Mit der Anwendung des IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) in Höhe von 71 TP3T, im Gegensatz zum Mehrwertsteuersatz auf dem spanischen Festland von 21%, werden die Lebens- und Investitionskosten auf den Kanaren deutlich erschwinglicher. Diese günstige Steuerstruktur eröffnet vielfältige Investitionsmöglichkeiten.
INVESTITIONSARTEN:
- Im Bau befindliche Immobilie:
- Eine Kapitalbeteiligung am Bau bringt profitable Renditen, da der Immobilienwert während der zweijährigen Bauzeit um 30-40% steigt.
- Eine flexible Zahlungsstruktur ermöglicht es Käufern, sich eine Immobilie mit einer Reservierungsgebühr und anschließenden gestaffelten Zahlungen zu sichern.
- Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen entscheiden, werden die verbleibenden Kosten gedeckt und der Erwerb einer Immobilie ermöglicht.
- Vorhandene Immobilie:
- Der Kauf bestehender Immobilien ist eine gängige und lukrative Option, da eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.
- Erschwingliche Hypotheken für 70% des Immobilienwertes und niedrigere Steuersätze machen diese Investition attraktiv.
- Die Kanarischen Inseln bieten Vorteile wie den Erhalt eines Wohnsitzes, das Recht auf längere Aufenthalte und die Möglichkeit von Mieteinnahmen.
- Reiseindustrie:
- Der Tourismus trägt erheblich zur lokalen Wirtschaft bei und macht etwa 301 TP3T aus BIP.
- Investitionen in die Reisebranche, einschließlich Hotels, Resorts und Autovermietungen, versprechen erhebliche Renditen.
- Die ganzjährige Tourismussaison sichert den Unternehmen dieser Branche ein stabiles Einkommen.
- Gewerbeimmobilien:
- Der Kauf von Ladenflächen, Restaurants oder Bars auf den Kanaren ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten ein lukratives Unterfangen.
- Langfristige Investitionen in den Bau von Gewerbeimmobilien tragen dem steigenden Bedarf an Einzelhandelsflächen, insbesondere in wichtigen Tourismusregionen, Rechnung.
Die Kanarischen Inseln faszinieren Touristen nicht nur mit ihrer natürlichen Schönheit, sondern bieten auch vielfältige Investitionsmöglichkeiten. Ob Immobilien, Reisebranche oder kommerzielle Unternehmungen – die einzigartige Mischung günstiger Bedingungen des Archipels macht es zu einem attraktiven Ziel für versierte Investoren, die sowohl finanzielle Renditen als auch ein Stück Paradies suchen.