Avec plus de 12 millions de touristes affluant chaque année vers les îles Canaries, l'archipel est devenu une destination prisée des vacanciers et des investisseurs. Au-delà des paysages pittoresques et du climat favorable, les Canaries présentent une myriade d'opportunités d'investissement, allant de l'immobilier à l'industrie florissante du voyage.
MÉTÉO ET MODE DE VIE :
Le climat doux des Canaries, les températures océaniques constantes et la faible humidité créent un environnement idyllique pour voyager et vivre. Ces conditions contribuent à une espérance de vie plus longue, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus sain.
AVANTAGES FISCAUX :
Outre la météo, le système fiscal local renforce encore l'attractivité des îles Canaries. Avec l'application de l'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) au taux de 7%, par opposition à la TVA de 21% en Espagne continentale, le coût de la vie et l'investissement aux Canaries deviennent nettement plus abordables. Cette structure fiscale avantageuse ouvre de multiples voies d’investissement.
TYPES D'INVESTISSEMENT :
- Propriété en construction :
- La participation au capital dans la construction génère des rendements rentables, la valeur des propriétés augmentant de 30 à 401 TP3T au cours de la période de construction de deux ans.
- Une structure de paiement flexible permet aux acheteurs de sécuriser une propriété avec des frais de réservation, suivis de paiements échelonnés.
- Opter pour un prêt hypothécaire couvre le coût restant, rendant ainsi la propriété immobilière accessible.
- Propriété existante :
- L’achat d’un bien immobilier existant est une option courante et lucrative, avec une forte demande de location d’appartements.
- Des prêts hypothécaires accessibles pour 70% de la valeur de la propriété et des taux d'imposition plus bas rendent cet investissement attractif.
- Les Canaries offrent des avantages tels que l'obtention d'une résidence, des droits de séjour prolongés et un potentiel de revenus locatifs.
- L'industrie du voyage:
- Le tourisme contribue de manière significative à l'économie locale, représentant environ 30% du PIB.
- Investir dans l’industrie du voyage, notamment dans les hôtels, les centres de villégiature et la location de voitures, promet des rendements substantiels.
- La saison touristique à l'année assure un revenu stable aux entreprises de ce secteur.
- Immobilier commercial:
- L'achat d'espaces commerciaux, de restaurants ou de bars aux Canaries est une entreprise lucrative en raison de la forte demande de locations.
- Les investissements à long terme dans la construction d'immobilier commercial répondent au besoin croissant de surfaces commerciales, en particulier dans les zones touristiques clés.
Les îles Canaries captivent non seulement les touristes par leur beauté naturelle, mais offrent également une gamme diversifiée d'opportunités d'investissement. Qu'il s'agisse de l'immobilier, de l'industrie du voyage ou des entreprises commerciales, le mélange unique de conditions favorables de l'archipel en fait une destination attrayante pour les investisseurs avisés à la recherche de rendements financiers et d'un coin de paradis.