Kanariansaarille saapuu vuosittain yli 12 miljoonaa turistia, joten saaristosta on tullut sekä lomailijoiden että sijoittajien hotspot. Viehättävien maisemien ja suotuisan ilmaston lisäksi Kanariat tarjoavat lukemattomia sijoitusmahdollisuuksia kiinteistöistä kukoistavaan matkailualaan.
SÄÄ JA ELÄMÄTAVAT:
Kanarian leuto ilmasto, tasaiset valtamerten lämpötilat ja alhainen kosteus luovat idyllisen ympäristön sekä matkustamiseen että asumiseen. Nämä olosuhteet pidentävät elinikää, mikä tekee siitä houkuttelevan matkakohteen terveellisempää elämäntapaa etsiville.
VEROEDUT:
Säätä lukuun ottamatta paikallinen verotusjärjestelmä lisää entisestään Kanariansaarten vetovoimaa. Kun IGIC:tä (Impuesto General Indirecto Canario) sovelletaan 7%:n arvonlisäverolla Manner-Espanjan 21%:n arvonlisäveron sijaan, Kanariansaarten elinkustannukset ja investoinnit tulevat huomattavasti edullisemmiksi. Tämä suotuisa verorakenne avaa useita sijoitusmahdollisuuksia.
SIJOITUSTYYPIT:
- Rakenteilla oleva kiinteistö:
- Pääomaosuus rakentamiseen tuottaa kannattavaa tuottoa, kiinteistöjen arvon noustessa 30-40% kahden vuoden rakennusjakson aikana.
- Joustava maksurakenne mahdollistaa kiinteistön turvaamisen varausmaksulla, jota seuraa vaiheittainen maksu.
- Asuntolainan valitseminen kattaa loput kustannukset, jolloin kiinteistönomistus on saavutettavissa.
- Olemassa oleva omaisuus:
- Olemassa olevien kiinteistöjen ostaminen on yleinen ja tuottoisa vaihtoehto, ja asuntojen vuokra-asuntojen kysyntä on suuri.
- Saatavilla olevat asuntolainat 70% kiinteistön arvosta ja alhaisemmat verokannat tekevät tästä sijoituksesta houkuttelevan.
- Kanariansaaret tarjoavat etuja, kuten oleskeluoikeuden, pidennetyn oleskeluoikeuden ja vuokratulopotentiaalin.
- Matkailuala:
- Matkailu edistää merkittävästi paikallista taloutta, ja sen osuus on noin 301 TP3T BKT.
- Investointi matkailualaan, mukaan lukien hotellit, lomakeskukset ja autonvuokraus, lupaa huomattavia tuottoja.
- Ympärivuotinen matkailukausi takaa alan yrityksille tasaisen tulon.
- Kaupallinen Kiinteistö:
- Vähittäiskaupan, ravintoloiden tai baarien ostaminen Kanariansaarilta on tuottoisa hanke, koska vuokra-asuntojen kysyntä on korkea.
- Pitkäjänteiset investoinnit liikekiinteistöjen rakentamiseen vastaavat kasvavaan liiketilojen tarpeeseen erityisesti keskeisillä matkailualueilla.
Kanariansaaret kiehtovat turisteja paitsi luonnon kauneudellaan, myös tarjoavat monipuoliset sijoitusmahdollisuudet. Olipa kyse kiinteistöistä, matkailualasta tai kaupallisista hankkeista, saariston ainutlaatuinen yhdistelmä suotuisia olosuhteita tekee siitä houkuttelevan kohteen taitaville sijoittajille, jotka etsivät sekä taloudellista tuottoa että siivu paratiisia.