Mit über 12 Millionen Touristen, die jedes Jahr auf die Kanarischen Inseln strömen, ist der Archipel zu einem Hotspot für Urlauber und Investoren geworden. Neben den malerischen Landschaften und dem angenehmen Klima bieten die Kanaren unzählige Investitionsmöglichkeiten, von Immobilien bis hin zur florierenden Reisebranche.
WETTER UND LEBENSSTIL:
The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.
STEUERVORTEILE:
Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.
INVESTITIONSARTEN:
- Im Bau befindliche Immobilie:
- Eine Kapitalbeteiligung am Bau bringt profitable Renditen, da der Immobilienwert während der zweijährigen Bauzeit um 30-40% steigt.
- Eine flexible Zahlungsstruktur ermöglicht es Käufern, sich eine Immobilie mit einer Reservierungsgebühr und anschließenden gestaffelten Zahlungen zu sichern.
- Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen entscheiden, werden die verbleibenden Kosten gedeckt und der Erwerb einer Immobilie ermöglicht.
- Vorhandene Immobilie:
- Der Kauf bestehender Immobilien ist eine gängige und lukrative Option, da eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.
- Erschwingliche Hypotheken für 70% des Immobilienwertes und niedrigere Steuersätze machen diese Investition attraktiv.
- Die Kanarischen Inseln bieten Vorteile wie den Erhalt eines Wohnsitzes, das Recht auf längere Aufenthalte und die Möglichkeit von Mieteinnahmen.
- Reiseindustrie:
- Der Tourismus trägt erheblich zur lokalen Wirtschaft bei und macht etwa 301 TP3T aus BIP.
- Investitionen in die Reisebranche, einschließlich Hotels, Resorts und Autovermietungen, versprechen erhebliche Renditen.
- Die ganzjährige Tourismussaison sichert den Unternehmen dieser Branche ein stabiles Einkommen.
- Gewerbeimmobilien:
- Der Kauf von Ladenflächen, Restaurants oder Bars auf den Kanaren ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten ein lukratives Unterfangen.
- Langfristige Investitionen in den Bau von Gewerbeimmobilien tragen dem steigenden Bedarf an Einzelhandelsflächen, insbesondere in wichtigen Tourismusregionen, Rechnung.
The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.