Ежегодно Канарские острова посещают более 12 миллионов туристов, и архипелаг стал горячей точкой как для отдыхающих, так и для инвесторов. Помимо живописных пейзажей и благоприятного климата, Канарские острова предоставляют множество инвестиционных возможностей, от недвижимости до процветающей туристической индустрии.
ПОГОДА И ОБРАЗ ЖИЗНИ:
Мягкий климат Канарских островов, постоянная температура океана и низкая влажность создают идиллическую среду как для путешествий, так и для жизни. Эти условия способствуют увеличению продолжительности жизни, что делает его привлекательным местом для тех, кто стремится к более здоровому образу жизни.
НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Помимо погоды, привлекательность Канарских островов еще больше повышает местная система налогообложения. Благодаря применению IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) по ставке 7%, в отличие от НДС материковой Испании 21%, стоимость жизни и инвестиций на Канарских островах становится значительно более доступной. Эта благоприятная налоговая структура открывает множество инвестиционных возможностей.
ТИПЫ ИНВЕСТИЦИЙ:
- Незавершенное строительство:
- Долевое участие в строительстве приносит прибыль: стоимость недвижимости увеличивается на 30-40% в течение двухлетнего периода строительства.
- Гибкая структура оплаты позволяет покупателям зарезервировать недвижимость, внося плату за бронирование с последующей поэтапной оплатой.
- Выбор ипотечного кредита покрывает оставшиеся расходы, что делает владение недвижимостью доступным.
- Существующая недвижимость:
- Покупка существующей недвижимости является распространенным и выгодным вариантом, поскольку спрос на аренду квартир высок.
- Доступные ипотечные кредиты на сумму 70% от стоимости недвижимости и более низкие налоговые ставки делают эту инвестицию привлекательной.
- Канарские острова предлагают такие преимущества, как получение вида на жительство, право на длительное пребывание и потенциальный доход от аренды.
- Туристическая индустрия:
- Туризм вносит значительный вклад в местную экономику, на его долю приходится примерно 30% ВВП.
- Инвестиции в индустрию туризма, включая отели, курорты и аренду автомобилей, обещают существенную прибыль.
- Круглогодичный туристический сезон обеспечивает стабильный доход предприятиям этого сектора.
- Коммерческая недвижимость:
- Покупка торговых помещений, ресторанов или баров на Канарских островах является выгодным предприятием из-за высокого спроса на аренду.
- Долгосрочные инвестиции в строительство коммерческой недвижимости отвечают растущей потребности в торговых площадях, особенно в ключевых туристических районах.
Канарские острова не только очаровывают туристов своей природной красотой, но и предлагают широкий спектр инвестиционных возможностей. Будь то недвижимость, туристическая индустрия или коммерческие предприятия, уникальное сочетание благоприятных условий архипелага делает его привлекательным местом для опытных инвесторов, ищущих как финансовую прибыль, так и кусочек рая.