Le gouvernement espagnol tente de stimuler son marché immobilier en introduisant le programme Golden Visa. Le Golden Visa pour l'Espagne est un visa de résidence délivré à un ressortissant d'un pays tiers ou d'un pays tiers qui a l'intention de réaliser un investissement important dans l'économie espagnole. L'un des grands avantages de ce visa est que son titulaire et sa famille immédiate ont un accès gratuit non seulement à l'Espagne, mais également à tous les 26 autres pays de la zone Schengen.
Il existe trois manières principales d'obtenir un Golden Visa, la plus courante étant l'achat d'un bien immobilier en Espagne d'une valeur d'au moins 500 000 ?. Le bien immobilier peut être constitué d'une seule unité ou de plusieurs, d'une valeur globale d'au moins 500 000 ?.
Cela inclut les propriétés résidentielles, commerciales et même les terrains. L’investissement initial doit être entièrement payé sur vos fonds propres. Toutefois, si l’achat du bien a une valeur supérieure à 500 000 €, vous pouvez alors recourir à un financement, à des hypothèques ou à des prêts pour rembourser le montant excédentaire.
Famille immédiate : les conjoints et les enfants de moins de 18 ans ont le droit de devenir résidents en Espagne dans le cadre du programme Golden Visa. (Les enfants adultes de plus de 18 ans et les parents du demandeur principal sont également éligibles à condition qu'ils puissent également prouver leur indépendance financière.)
En plus de l'investissement, les conditions suivantes doivent être remplies :- Vous devez être majeur (+18 ans).
– Vous ne devez avoir aucun antécédent de casier judiciaire.
– Vous ne devez pas vous être vu refuser un visa Schengen dans le passé.
– Vous devez disposer d’une assurance maladie privée valide en Espagne.
Le Golden Visa que vous recevez initialement sera valable un an. Pendant cette période, vous devez entrer en Espagne et échanger votre visa contre un permis de séjour espagnol, valable deux ans. Une fois ce permis de deux ans accordé, vous obtenez le droit de travailler comme entrepreneur ou comme salarié.
Après 5 ans, il est alors possible de demander le visa permanent. Ce visa permanent vous permet de faire plus qu'un visa initial puisque vous n'êtes plus obligé de conserver l'investissement initial que vous avez effectué. Cependant, le permis de séjour peut également être renouvelé indéfiniment, à condition que vous conserviez votre investissement en Espagne.
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