Investir dans une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup, mais comprendre l'ensemble des coûts impliqués est crucial pour une transaction réussie et sans stress..
Dans ce blog, nous aborderons les différentes dépenses associées à l'achat d'une propriété en Espagne, en mettant en lumière chaque aspect pour responsabiliser les acheteurs potentiels.
PRIX D'ACHAT DE LA PROPRIÉTÉ
Le coût le plus apparent est le prix d’achat réel du bien. L'Espagne offre une gamme variée d'options immobilières, des appartements côtiers aux villas rustiques, chacune avec son propre prix.
FRAIS DE NOTAIRE ET JURIDIQUES
Recourir aux services d'un notaire et de professionnels du droit est une obligatoire étape dans le processus d’achat d’une propriété espagnole. Les frais de notaire et les frais juridiques couvrent l'authentification des documents, la recherche de titres et la garantie d'une transaction fluide et légale.
TAXE SUR LES TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) OU TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE (TVA)
Le type de taxe appliqué dépend du fait que le bien soit neuf ou en revente. Les propriétés existantes sont soumises à la taxe sur les mutations immobilières (ITP), tandis que les nouvelles constructions sont soumises à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Viking Real Estate peut vous donner un aperçu de la taxe applicable en fonction du type de propriété.
FRAIS DE REGISTRE FONcier
L'enregistrement de la propriété au Registre Foncier est une procédure standard. Les frais associés à ce processus garantissent que les détails de la propriété sont officiellement enregistrés et facilement accessibles.
DROIT DE TIMBRE
Le droit de timbre, ou Actos Jurídicos Documentados (AJD), est une taxe appliquée aux documents juridiques en Espagne. Il s'agit d'une dépense supplémentaire que les acheteurs doivent prendre en compte dans leur budget.
FRAIS HYPOTHÉCAIRES
Si vous financez votre achat avec une hypothèque, Tenez compte des coûts associés, tels que les frais d'arrangement, les frais d'évaluation et éventuellement l'assurance hypothécaire.. Viking Real Estate peut vous aider à naviguer dans les options hypothécaires et les dépenses associées.
FRAIS D'ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ
Les prêteurs hypothécaires exigent souvent une évaluation de la propriété pour évaluer sa valeur. Les acheteurs couvrent généralement le coût de l'évaluation et Viking Real Estate peut recommander des professionnels réputés pour ce service.
FRAIS DE RACCORDEMENT AUX SERVICES PUBLICS
Connecter les utilitaires, comme l'eau et l'électricité, implique des frais supplémentaires. Assurez-vous de tenir compte de ces coûts lors de la budgétisation de l’achat de votre propriété.
CONCLUSION
Dans le domaine des transactions immobilières en Espagne, il est prudent pour les acheteurs de prendre en compte des coûts supplémentaires qui s'élèvent généralement à environ 10% de la le prix d'achat du bien. Cette estimation comprend divers frais qui accompagnent généralement les transactions immobilières, notamment, mais sans s'y limiter, les frais de notaire et juridiques, les droits de mutation immobilière ou TVA, les droits de timbre, les frais de registre foncier, les dépenses liées à l'hypothèque, les frais d'évaluation immobilière et les frais de raccordement aux services publics.
Comprendre l'ensemble des coûts impliqués dans l'achat d'une propriété en Espagne est essentiel pour prendre des décisions financières éclairées. Viking Real Estate est prêt à vous aider tout au long de ce processus, en vous offrant son expertise et ses conseils pour garantir une expérience immobilière transparente et fluide.
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