Kiinteistöön sijoittaminen Espanjassa on monen unelma, mutta kokonaiskustannuskirjon ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää onnistuneen ja stressittömän kaupan kannalta.
In this blog, we’ll delve into the various expenses associated with purchasing a property in Spain, shedding light on each aspect to empower potential buyers.
KIINTEISTÖN OSTOHINTA
Näkyvin kustannus on kiinteistön todellinen ostohinta. Espanja tarjoaa monipuolisen valikoiman kiinteistövaihtoehtoja rannikkohuoneistoista maalaismaisiin huviloihin, jokaisella on oma hintalappunsa.
NOTAARI- JA LAKIPALKKIOT
Notaarin ja lakimiesten palvelujen käyttäminen on a pakollinen askel Espanjan kiinteistönostoprosessissa. Notaaripalkkiot ja oikeudenkäyntikulut kattavat asiakirjojen todentamisen, omistusoikeuden etsinnän sekä sujuvan ja laillisen kaupan varmistamisen.
KIINTEISTÖVERO (ITP) TAI ARVONLISÄVERO (ALV)
Sovellettava verotyyppi riippuu siitä, onko kiinteistö uusi vai jälleenmyynti. Olemassa olevat kiinteistöt ovat varainsiirtoveron (ITP) alaisia, kun taas uusista rakennuksista peritään arvonlisävero (alv). Viking Real Estate voi tarjota tietoa sovellettavasta verosta kiinteistötyypin mukaan.
MAKSUT MAKSUT
Kiinteistön rekisteröinti kiinteistörekisteriin on normaali menettely. Tähän prosessiin liittyvät maksut varmistavat, että kiinteistön tiedot kirjataan virallisesti ja ovat helposti saatavilla.
LEIMAVERO
Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.
ASUNTOLAINAKULUT
If you’re financing your purchase with a mortgage, Ota huomioon liittyvät kulut, kuten järjestelypalkkiot, arvostuspalkkiot ja mahdollisesti asuntolainavakuutus. Viking Real Estate voi auttaa sinua navigoimaan asuntolainavaihtoehdoissa ja niihin liittyvissä kuluissa.
KIINTEISTÖN ARVIOINTIMAKSUT
Asuntolainanantajat vaativat usein kiinteistöarvion sen arvon arvioimiseksi. Ostajat maksavat yleensä arvioinnin kustannukset, ja Viking Real Estate voi suositella hyvämaineisia ammattilaisia tähän palveluun.
YHTEISTYÖMAKSUT
Apuohjelmien liittäminen, kuten vesi ja sähkö, sisältää lisämaksuja. Muista ottaa nämä kustannukset huomioon, kun suunnittelet kiinteistön ostoa.
PÄÄTELMÄ
In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to ottaa huomioon lisäkustannukset, jotka ovat tyypillisesti noin 10% -lta property’s purchase price. Tämä arvio sisältää erilaisia kiinteistökauppoihin yleisesti liittyviä maksuja, mukaan lukien muttei rajoittuen notaari- ja lakimiespalkkiot, omaisuuden siirtovero tai arvonlisävero, leimavero, kiinteistömaksut, asuntolainaan liittyvät kulut, kiinteistöjen arviointimaksut ja käyttöliittymäkulut.
Espanjassa asunnon ostamiseen liittyvien kustannusten koko kirjon ymmärtäminen on välttämätöntä tietoon perustuvien taloudellisten päätösten tekemiseksi. Viking Real Estate on valmis auttamaan sinua koko prosessin ajan tarjoten asiantuntemusta ja opastusta varmistaaksesi läpinäkyvän ja saumattoman kiinteistökokemuksen.
Oletko valmis sukeltamaan? Ota yhteyttä Viking Real Estateen saadaksesi yksilöllisen kustannuserittelyn ja asiantuntevan opastuksen juuri sinun kiinteistösi hankintaan. Ota yhteyttä Viking Real Estateen jo tänään. Anna meidän navigoida monimutkaisissa asioissa ja tehdä espanjalaisesta kiinteistöhaavestasi taloudellisesti vakaa tode.