Varför välja Viking Real Estate?

1. Expertvägledning:
Navigating the real estate market can be overwhelming, but with Viking Real Estate by your side, you’ll benefit from our expert guidance. Our seasoned professionals are well-versed in market trends, ensuring that you receive accurate and up-to-date advice throughout the selling journey.

2. All inclusive-tjänster:
From the initial consultation to the final closing, Viking Real Estate offers a full suite of services. We handle everything, starting with a thorough property assessment to determine the optimal selling price. Our team takes care of professional photography, creating engaging videos, and executing a targeted marketing strategy to showcase your property’s unique features.

3. Skräddarsydd marknadsföringsmetod:
We understand that every property is unique, and our marketing approach reflects this. Viking Real Estate crafts personalized marketing campaigns designed to highlight your property’s strengths, reaching potential buyers through various channels. Our goal is to ensure your property stands out in a competitive market.

4. Problemfri process:
Att sälja en fastighet innebär ofta intrikat pappersarbete, förhandlingar och lagligheter. Viking Real Estate förenklar processen för dig, hanterar all nödvändig dokumentation och säkerställer en smidig transaktion. Vårt team strävar efter att lindra stressen i samband med att sälja din fastighet, så att du kan fokusera på det som är viktigast.

5. Professionell fotografering och film:
First impressions matter, and our commitment to showcasing your property’s best features starts with professional photography and film production. We capture the essence of your home, providing potential buyers with a compelling visual representation that sets your property apart.

Samarbeta med Viking Real Estate för en sömlös försäljning

Att sälja din fastighet ska vara en givande upplevelse, inte en källa till stress. På Viking Real Estate är vi stolta över att leverera en sömlös, helhetslösning för fastighetsägare. Från strategisk marknadsföring till expertförhandlingar, vi har verktygen och expertis för att maximera värdet på din fastighet.

If you’re considering selling your home, choose Viking Real Estate for a personalized, professional, and hassle-free experience. Contact us today to embark on a successful property-selling journey with a team dedicated to your success.

Kontakt oss idag!

+34 689 300 793

EGENDOMSINFORMATION:

– Location: Costa del Silencio

– Original Size: Studio, 47m²

– Renovation: 3-bäddar, 47m2

– Purchase Price (2022): €55,000 (No Mortgage)

– Renoveringskostnader: €30,000

– ROI: ~36.71% / 31.210€ Annual profits

TRANSFORMATIONSRESA

This family had a vision—they spent €30,000 to turn their place into a stylish 3-bedroom retreat. They added cool stuff like a TV that flips, so you can watch it in the living room or the main bedroom. Smart, right?

Den uppgraderade bostaden innehåller tre sovrum, bestående av ett rymligt master bedroom med en king size-säng och två mysiga enkelrum, alla utrustade med inbyggda garderober. Trots fastighetens storlek har det fullt utrustade köket en standardstorlek, med en elspis med fyra plattor och ett amerikanskt kylskåp utrustat med en vatten- och isdispenser.

UTOMHUSSKUL

They didn’t stop inside; they jazzed up the outdoor space too. Picture this: a cool BBQ on the terrace, a comfy bench, and a table for outdoor hangouts. These changes not only made the house awesome but also perfect for vacation rentals.

TJÄNA PENGAR

This smart family made their property a money-maker. Renting it out brings in €600 per week. They visit once a year and let Viking Real Estate handle the rest.

ROI (Avkastning på investeringar): Ca. 36.71%.

Deras yearly income on this property is aprox. 31.210€.

SLUTSATS:

From a simple studio to a cool 3-bedroom pad, this Swedish family’s Costa del Silencio story shows that with some creativity and planning, a home can be a dream come true. Costa del Silencio is the backdrop for stories like this—where homes turn into dreams and dreams into reality. Ditching the ordinary, and if you get stuck, let Viking Real Estate help you think up new ideas!

VÄDER OCH LIVSSTIL:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

SKATTEFÖRDELAR:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

INVESTERINGSTYPER:

1. Fastighet under konstruktion:

• Aktieandelar i byggverksamhet ger lönsam avkastning, med fastighetsvärden som ökar med 30-40% under den tvååriga byggperioden.
• En flexibel betalningsstruktur gör det möjligt för köpare att säkra en fastighet med en reservationsavgift, följt av stegvisa betalningar.
• Att välja ett hypotekslån täcker den återstående kostnaden, vilket gör fastighetsägandet tillgängligt.

2. Befintlig egendom:

• Att köpa befintliga fastigheter är ett vanligt och lukrativt alternativ, med stor efterfrågan på lägenhetsuthyrning.
• Tillgängliga bolån för 70% av fastighetsvärdet och lägre skattesatser gör denna investering attraktiv.
• Kanarieöarna erbjuder förmåner som att få bostad, förlängd vistelserätt och potential för hyresintäkter.

3. Resebranschen:

• Turismen bidrar avsevärt till den lokala ekonomin och står för cirka 30% av BNP.
• Att investera i resebranschen, inklusive hotell, resorter och biluthyrning, lovar betydande avkastning.
• Turistsäsongen året runt säkerställer en stabil inkomst för företag inom denna sektor.

4. Kommersiella fastigheter:

• Att köpa butikslokaler, restauranger eller barer på Kanarieöarna är en lukrativ satsning på grund av stor efterfrågan på uthyrning.
• Långsiktiga investeringar i att bygga kommersiella fastigheter svarar mot det ökande behovet av butiksytor, särskilt i viktiga turistområden.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

FASTIGHETENS KÖPSPRIS

Den mest uppenbara kostnaden är den faktiska köpeskillingen för fastigheten. Spanien erbjuder ett brett utbud av fastighetsalternativ, från kustlägenheter till rustika villor, alla med sin egen prislapp.

NOTARIE OCH JURIDISKA AVGIFTER

 Att anlita en notarie och jurister är en obligatorisk steg i den spanska fastighetsköpsprocessen. Notarieavgifter och juridiska kostnader täcker autentisering av dokument, titelsökningar och säkerställande av en smidig och laglig transaktion.

FASTIGHETSÖVERFÖRINGSSKATT (ITP) ELLER MERvärdesskatt (moms)

 Vilken typ av skatt som tillämpas beror på om fastigheten är ny eller återförsäljs. Befintliga fastigheter är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (ITP), medan nybyggnationer åläggs mervärdesskatt (moms). Viking Real Estate kan ge insikter i gällande skatt utifrån fastighetstypen.

MARKNADSAVGIFT

 Att registrera fastigheten hos fastighetsregistret är ett standardförfarande. Avgifter förknippade med denna process säkerställer att fastighetsinformationen är officiellt registrerad och lättillgänglig.

STÄMPELSKATT

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

INNEHÅLLSKOSTNADER

 If you’re financing your purchase with a mortgage, överväg associerade kostnader som arrangemangsavgifter, värderingsavgifter och potentiellt inteckningsförsäkringar. Viking Real Estate kan hjälpa dig att navigera i bolånealternativ och tillhörande utgifter.

FASTIGHETSVÄRDERING AVGIFTER

 Bolånegivare kräver ofta en fastighetsvärdering för att bedöma dess värde. Köpare står vanligtvis för kostnaden för värderingen och Viking Real Estate kan rekommendera välrenommerade proffs för denna tjänst.

AVGIFTER FÖR ANSLUTNING AV ANVÄNDNING

 Ansluta verktyg, som vatten och el, innebär ytterligare avgifter. Se till att ta hänsyn till dessa kostnader när du budgeterar för ditt fastighetsköp.

SLUTSATS

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to ta med merkostnader som vanligtvis uppgår till ca 10% av property’s purchase price. Denna uppskattning omfattar olika avgifter som vanligtvis följer med fastighetstransaktioner, inklusive men inte begränsat till notarie- och juridiska avgifter, skatt på fastighetsöverföring eller moms, stämpelskatt, fastighetsregisteravgifter, bolånerelaterade utgifter, fastighetsvärderingsavgifter och anslutningskostnader för allmännyttiga tjänster.

Att förstå hela spektrumet av kostnader för att köpa en fastighet i Spanien är avgörande för att kunna fatta välgrundade ekonomiska beslut. Viking Real Estate står redo att hjälpa dig under hela denna process, och erbjuder expertis och vägledning för att säkerställa en transparent och sömlös fastighetsupplevelse.

Redo att dyka in? Kontakta Viking Real Estate för en personlig uppdelning av kostnader och expertvägledning skräddarsydd för ditt specifika fastighetsköp, kontakta Viking Real Estate idag. Låt oss navigera i komplexiteten och göra din spanska fastighetsdröm till en ekonomiskt sund verklighet.

Kontakta oss idag

LOCATION AND CLIMATE

Teneriffa:

• A volcanic island in the Atlantic Ocean, Tenerife offers diverse landscapes, including sandy beaches and lush greenery.
• Enjoy a mild climate with warm winters, making it an appealing destination year-round.

Marbella:

• Nestled on the Costa del Sol, Marbella boasts beautiful Mediterranean beaches and a more arid landscape.
• Experience a similar mild climate with hot summers, attracting sun-seekers from around the world.

LIFESTYLE AND CULTURE

Teneriffa:

• Known for its laid-back atmosphere, Tenerife offers a relaxed lifestyle with a mix of traditional and modern Spanish culture.
• The island hosts vibrant local festivals and events, providing a rich cultural experience.

Marbella:

• Marbella exudes sophistication and luxury, attracting a cosmopolitan crowd.
• The city boasts upscale amenities, fine dining, and a glamorous lifestyle, with a strong emphasis on high-end tourism.

REAL ESTATE MARKET

Teneriffa:

• The real estate market in Tenerife is diverse, offering everything from charming villas to modern apartments.
• Property prices are relatively more affordable compared to Marbella, making it an attractive option for budget-conscious buyers.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• While property prices can be higher, the investment often comes with unparalleled amenities and a glamorous lifestyle.

INVESTMENT POTENTIAL

Teneriffa:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

SLUTSATS:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

Contact us today to schedule a viewing trip to either of these wonderful locations:

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. EVIG VÅR:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its milt och behagligt klimat. Detta konsekventa väder ger en året runt möjlighet för fastighetsinvesterare att locka potentiella köpare. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), skapa en bekväm miljö för både boende och semesterfirare.

1. TURISTMAGNET:

Ön upplever toppturistsäsonger under sommar- och vintermånaderna, vilket lockar besökare från hela världen. För fastighetsinvesterare är detta en betydande fördel. Turistefterfrågan leder till en blomstrande marknad för korttidsuthyrning, vilket ger investerare möjlighet att generera betydande hyresintäkter under dessa högsäsonger.

1. VINTERSOLSÖKARE:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. FESTIVALER OCH EVENEMANG:

På Teneriffa arrangeras en mängd olika festivaler och evenemang under hela året, vilket lockar ännu fler besökare till ön. Från det pulserande Karneval i Santa Cruz de Tenerife i februari to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. DIVERSIFIERING AV INVESTERINGAR:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. STABILA FASTIGHETSVÄRDEN:

Teneriffa har historiskt visat stabilitet i fastighetsvärden. Efterfrågan på fastigheter, tillsammans med begränsat utrymme för utveckling på grund av miljöbestämmelser, bidrar till en stadig och uppåtgående bana i fastighetsvärden. Denna stabilitet är attraktiv för investerare som söker långsiktig uppskattning och en pålitlig avkastning på investeringen.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Vårt team av flerspråkiga proffs har den expertis som behövs för att navigera på den dynamiska fastighetsmarknaden på Teneriffa. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Din drömfastighet väntar; låt Viking Real Estate leda vägen.

Kontakta oss Form  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793

SMÅ LÄGENHETER:

Tenerife offers a plethora of small apartments, especially in popular tourist areas like Playa de las Américas and Los Cristianos. These properties are ideal for investors seeking steady rental income, and here’s why:

1. Tvårt krav: Teneriffa lockar miljontals turister varje år. Små lägenheter tillgodoser semesterfirares behov och erbjuder ett bekvämt och kostnadseffektivt alternativ till hotell.

1. Korttidsuthyrning: Populariteten för plattformar som Airbnb tillåter investerare att dra nytta av korttidsuthyrning, vilket ofta ger högre avkastning jämfört med traditionella långtidshyresavtal.

1. Låga inträdeskostnader: Att investera i en liten lägenhet tillåter inträde på Teneriffas marknad till en lägre initial kostnad, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för förstagångsinvesterare.

LYXIGA VILLOR:

För dem som siktar på en mer exklusiv marknad kan investeringar i lyxiga villor ge betydande hyresvinster:

1. High-End turism: Teneriffa lockar kräsna resenärer som söker lyxigt boende. Villor med förstklassiga bekvämligheter och enastående vyer kan få premium hyrespriser.

1. Längre vistelser: High-end kundkrets väljer ofta förlängda vistelser, vilket leder till längre hyresperioder och en mer stabil inkomstström.

1. Eventuthyrning: Villor med gott om utrymme och bekvämligheter efterfrågas för evenemang som bröllop och företagsresor, vilket erbjuder ytterligare inkomstmöjligheter.

HELA BYGGNADER:

För erfarna investerare som letar efter en större satsning kan det vara ett lukrativt alternativ att köpa hela byggnader:

1. Diversifierade inkomstströmmar: Att äga en hel byggnad gör det möjligt för investerare att diversifiera sina hyresintäkter genom att erbjuda en blandning av lägenhetsstorlekar eller till och med kommersiella utrymmen.

1. Professionell ledning: Större investeringar kräver ofta professionell fastighetsförvaltning, vilket säkerställer effektiv drift och maximerar hyresvinsten.

1. Anpassningsförmåga: Investerare kan anpassa användningen av byggnaden till marknadens krav, som att konvertera utrymmen för coworking eller korttidsuthyrning av semesterbostäder.

Faktorer som påverkar hyresvinster på Teneriffa:

1. Plats: Närhet till populära stränder, sevärdheter och bekvämligheter kan avsevärt påverka hyrespriser och beläggning.

1. Bekvämligheter och underhåll: Fastigheter med välskötta faciliteter och önskvärda bekvämligheter, såsom pooler eller panoramautsikt, kan kräva högre hyrespriser.

1. Marknadstrender: Att hålla sig à jour med marknadstrender, såsom nya stadsdelar eller förändringar i turistpreferenser, kan hjälpa investerare att fatta välgrundade beslut.

Sammanfattningsvis erbjuder Teneriffa ett brett utbud av investeringsmöjligheter i fastigheter, var och en med sin egen potential för hyresvinster. Whether you’re considering a small apartment, a luxurious villa, or an entire building, strategic choices guided by market insights and a focus on tenant preferences can unlock the full potential of your investment in this tropical paradise. Eftersom efterfrågan på unikt och högkvalitativt boende fortsätter att växa, förblir Teneriffa en lovande destination för kunniga fastighetsinvesterare som söker både hyresvinster och långsiktig uppskattning.

Ge dig ut på ett legendariskt fastighetsäventyr med Viking Fastigheter, där dina fastighetsdrömmar blir extraordinära verkligheter. Med personlig vägledning, exklusiva visningar och strategisk investeringsplanering ger vi dig möjlighet att erövra din drömfastighet.
Välj Viking Real Estate för en oöverträffad resa mot bostadsägande, där dina ambitioner möter exceptionell service och oöverträffad expertis.

Let’s set sail together towards a future of remarkable living!