Почему стоит выбрать недвижимость «Викинг»?

1. Экспертное руководство:
Navigating the real estate market can be overwhelming, but with Viking Real Estate by your side, you’ll benefit from our expert guidance. Our seasoned professionals are well-versed in market trends, ensuring that you receive accurate and up-to-date advice throughout the selling journey.

2. Комплексные услуги:
From the initial consultation to the final closing, Viking Real Estate offers a full suite of services. We handle everything, starting with a thorough property assessment to determine the optimal selling price. Our team takes care of professional photography, creating engaging videos, and executing a targeted marketing strategy to showcase your property’s unique features.

3. Индивидуальный маркетинговый подход:
We understand that every property is unique, and our marketing approach reflects this. Viking Real Estate crafts personalized marketing campaigns designed to highlight your property’s strengths, reaching potential buyers through various channels. Our goal is to ensure your property stands out in a competitive market.

4. Беспроблемный процесс:
Продажа недвижимости часто включает в себя сложную документацию, переговоры и юридические формальности. Viking Real Estate упрощает для вас процесс, обрабатывая всю необходимую документацию и обеспечивая беспрепятственное проведение сделки. Наша команда стремится облегчить стресс, связанный с продажей вашей недвижимости, позволяя вам сосредоточиться на самом важном.

5. Профессиональная фотография и кино:
First impressions matter, and our commitment to showcasing your property’s best features starts with professional photography and film production. We capture the essence of your home, providing potential buyers with a compelling visual representation that sets your property apart.

Сотрудничайте с Viking Real Estate для беспрепятственной продажи

Продажа вашей недвижимости должна быть полезным опытом, а не источником стресса. В Viking Real Estate мы гордимся тем, что предоставляем комплексное решение для владельцев недвижимости. От стратегического маркетинга до переговоров с экспертами — у нас есть инструменты и опыт, чтобы максимизировать стоимость вашей недвижимости.

If you’re considering selling your home, choose Viking Real Estate for a personalized, professional, and hassle-free experience. Contact us today to embark on a successful property-selling journey with a team dedicated to your success.

Контакт нас сегодня!

+34 689 300 793

ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:

– Location: Коста дель Силенсио

– Original Size: Studio, 47m²

– Renovation: 3-х местный, 47м2

– Purchase Price (2022): €55,000 (No Mortgage)

– Стоимость ремонта: €30,000

– ROI: ~36.71% / 31.210€ Annual profits

ПУТЕШЕСТВИЕ ТРАНСФОРМАЦИИ

This family had a vision—they spent €30,000 to turn their place into a stylish 3-bedroom retreat. They added cool stuff like a TV that flips, so you can watch it in the living room or the main bedroom. Smart, right?

Модернизированная резиденция включает в себя три спальни, в том числе просторную главную спальню с кроватью размера «king-size» и две уютные спальни с односпальными кроватями, все оборудованы встроенными шкафами. Несмотря на размер дома, полностью оборудованная кухня стандартного размера оснащена электрической плитой с четырьмя конфорками и американским холодильником с диспенсером для воды и льда.

РАЗВЛЕЧЕНИЕ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ

They didn’t stop inside; they jazzed up the outdoor space too. Picture this: a cool BBQ on the terrace, a comfy bench, and a table for outdoor hangouts. These changes not only made the house awesome but also perfect for vacation rentals.

ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ

This smart family made their property a money-maker. Renting it out brings in €600 per week. They visit once a year and let Viking Real Estate handle the rest.

рентабельность инвестиций (Прибыль на инвестиции): Прибл. 36.711ТП3Т.

Их yearly income on this property is aprox. 31.210€.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

From a simple studio to a cool 3-bedroom pad, this Swedish family’s Costa del Silencio story shows that with some creativity and planning, a home can be a dream come true. Costa del Silencio is the backdrop for stories like this—where homes turn into dreams and dreams into reality. Ditching the ordinary, and if you get stuck, let Viking Real Estate help you think up new ideas!

Климат и образ жизни: Одним из основных преимуществ инвестирования в материковую Испанию является ее завидный климат и образ жизни. Средиземноморский климат, характеризующийся мягкой зимой и жарким летом, в сочетании с непринужденным образом жизни и богатым культурным наследием, материковая Испания манит тех, кто ищет идеальное сочетание отдыха и оживления.

Налоговые преимущества: Материковая Испания предлагает выгодные налоговые преимущества, что еще больше повышает ее привлекательность для инвесторов. Учитывая относительно низкие налоги на недвижимость в сочетании со стимулами для иностранных инвесторов, финансовый ландшафт благоприятствует прибыльным предприятиям. Кроме того, правительство Испании предлагает различные программы проживания и гражданства, обеспечивая дополнительные стимулы для инвестиций.

Типы инвестиций:

1. Инвестиции в недвижимость:
   • Недвижимость на стадии строительства. Участие в долевых проектах в строительных проектах приносит прибыль, при этом стоимость недвижимости значительно возрастает на этапе строительства. Гибкая структура платежей и доступные варианты ипотечного кредитования делают владение недвижимостью доступным для инвесторов.
   • Существующая недвижимость: Инвестирование в существующую недвижимость, особенно в районах с высоким спросом, таких как прибрежные регионы и крупные города, открывает возможности для получения дохода от аренды и увеличения стоимости капитала.
2. Туризм и гостиничный бизнес:
   • Туристический сектор материковой части Испании процветает: миллионы посетителей ежегодно стекаются в популярные направления. Инвестирование в отели, курорты и аренду на время отпуска представляет привлекательные возможности для инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли.
   • Кроме того, предприятия в сфере гостиничных услуг, такие как рестораны, бары и туроператоры, удовлетворяют разнообразные потребности как туристов, так и местных жителей.
3. Коммерческие предприятия:
   • Mainland Spain’s bustling cities and tourist hubs provide ample opportunities for commercial real estate investment. Investing in retail spaces, office buildings, and commercial complexes in prime locations offers long-term rental income potential.
4. Возобновляемая энергия и технологии:
   • Материковая Испания, уделяя все больше внимания устойчивому развитию и технологическим инновациям, предоставляет возможности для инвестиций в проекты возобновляемой энергетики и технологические стартапы. Государственные стимулы и поддержка зеленых инициатив делают этот сектор особенно перспективным.

Mainland Spain, with its diverse investment landscape and favorable business climate, serves as a gateway to profitable ventures for investors worldwide. Whether it’s real estate, tourism, commercial ventures, or emerging sectors like renewable energy and technology, the opportunities are abundant in this dynamic and culturally rich country. Explore the possibilities and embark on a journey towards financial prosperity in Mainland Spain.

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Наиболее очевидной стоимостью является фактическая цена покупки недвижимости. Испания предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от прибрежных квартир до деревенских вилл, каждая из которых имеет свою цену.

НОТАРИАЛЬНЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ

 Привлечение услуг нотариуса и юристов является обязательный шаг в процессе покупки недвижимости в Испании. Нотариальные сборы и судебные издержки включают в себя проверку подлинности документов, поиск прав собственности и обеспечение гладкой и законной сделки.

НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ (ITP) ИЛИ НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС)

 Тип применяемого налога зависит от того, является ли недвижимость новой или перепроданной.. Существующие объекты недвижимости облагаются налогом на передачу собственности (ITP), а новые постройки облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС). Viking Real Estate может предоставить информацию о применимом налоге в зависимости от типа недвижимости.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ КАДРОВЫЕ СБОРЫ

 Регистрация недвижимости в Земельном кадастре – стандартная процедура.. Сборы, связанные с этим процессом, гарантируют, что сведения о собственности официально зарегистрированы и легко доступны.

ГЕРБОВЫЙ ПОШЛИН

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

СТОИМОСТЬ ПО ИПОТЕЧКЕ

 If you’re financing your purchase with a mortgage, рассмотрите сопутствующие расходы, такие как организационные сборы, сборы за оценку и, возможно, ипотечное страхование.. Viking Real Estate может помочь вам сориентироваться в вариантах ипотеки и связанных с ними расходах.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

 Ипотечные кредиторы часто требуют проведения оценки недвижимости, чтобы оценить ее стоимость. Покупатели обычно покрывают расходы на оценку, и Viking Real Estate может порекомендовать для этой услуги надежных специалистов.

ПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ

 Подключение инженерных коммуникаций, например, вода и электричество, предполагает дополнительную плату. Обязательно учтите эти расходы при составлении бюджета на покупку недвижимости.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to учитывать дополнительные расходы, которые обычно составляют около 10% принадлежащий property’s purchase price. Эта оценка включает в себя различные сборы, которые обычно сопровождают сделки с недвижимостью, включая, помимо прочего, нотариальные и юридические сборы, налог на передачу собственности или НДС, гербовый сбор, сборы за земельный кадастр, расходы, связанные с ипотекой, сборы за оценку имущества и расходы на подключение к инженерным сетям.

Понимание всего спектра затрат, связанных с покупкой недвижимости в Испании, необходимо для принятия обоснованных финансовых решений. Viking Real Estate готова помочь вам на протяжении всего этого процесса, предлагая экспертные знания и рекомендации для обеспечения прозрачного и бесперебойного опыта работы с недвижимостью.

Готовы погрузиться? Свяжитесь с Viking Real Estate для получения индивидуальной разбивки затрат и экспертных рекомендаций, адаптированных к вашей конкретной покупке недвижимости. Свяжитесь с Viking Real Estate сегодня. Позвольте нам разобраться в сложностях, чтобы воплотить вашу мечту о недвижимости в Испании в финансово обоснованную реальность.

Свяжитесь с нами сегодня

LOCATION AND CLIMATE

Тенерифе:

• A volcanic island in the Atlantic Ocean, Tenerife offers diverse landscapes, including sandy beaches and lush greenery.
• Enjoy a mild climate with warm winters, making it an appealing destination year-round.

Марбелья:

• Nestled on the Costa del Sol, Marbella boasts beautiful Mediterranean beaches and a more arid landscape.
• Experience a similar mild climate with hot summers, attracting sun-seekers from around the world.

LIFESTYLE AND CULTURE

Тенерифе:

• Known for its laid-back atmosphere, Tenerife offers a relaxed lifestyle with a mix of traditional and modern Spanish culture.
• The island hosts vibrant local festivals and events, providing a rich cultural experience.

Марбелья:

• Marbella exudes sophistication and luxury, attracting a cosmopolitan crowd.
• The city boasts upscale amenities, fine dining, and a glamorous lifestyle, with a strong emphasis on high-end tourism.

REAL ESTATE MARKET

Тенерифе:

• The real estate market in Tenerife is diverse, offering everything from charming villas to modern apartments.
• Property prices are relatively more affordable compared to Marbella, making it an attractive option for budget-conscious buyers.

Марбелья:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• While property prices can be higher, the investment often comes with unparalleled amenities and a glamorous lifestyle.

INVESTMENT POTENTIAL

Тенерифе:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Марбелья:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

Contact us today to schedule a viewing trip to either of these wonderful locations:

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. ВЕЧНАЯ ВЕСНА:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its мягкий и приятный климат. Такая стабильная погода предоставляет инвесторам в недвижимость возможность круглый год привлекать потенциальных покупателей. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), создание комфортной среды для жителей и отдыхающих.

1. ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАГНИТ:

Пик туристических сезонов на острове приходится на летние и зимние месяцы, привлекая посетителей со всего мира. Для инвесторов в недвижимость это существенное преимущество. Туристический спрос приводит к процветанию рынка краткосрочной аренды, предлагая инвесторам возможность получать существенный доход от аренды в эти высокие сезоны.

1. ИСКАТЕЛИ ЗИМНЕГО СОЛНЦА:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. ФЕСТИВАЛИ И СОБЫТИЯ:

На Тенерифе круглый год проводятся различные фестивали и мероприятия, привлекающие на остров еще больше посетителей. Из яркого Карнавал Санта-Крус-де-Тенерифе в феврале. to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. ДИВЕРСИФИКАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. СТАБИЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ:

Тенерифе исторически демонстрировал стабильность стоимости недвижимости. Спрос на недвижимость в сочетании с ограниченностью пространства для строительства из-за экологических норм способствует устойчивому росту стоимости недвижимости. Эта стабильность привлекательна для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости и надежному возврату инвестиций.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Наша команда многоязычных профессионалов обладает опытом, необходимым для навигации на динамично развивающемся рынке недвижимости Тенерифе.. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Недвижимость вашей мечты ждет; позвольте Viking Real Estate идти впереди.

Свяжитесь с нами Форма  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793