ПОГОДА И ОБРАЗ ЖИЗНИ:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

ТИПЫ ИНВЕСТИЦИЙ:

1. Незавершенное строительство:

• Долевое участие в строительстве приносит прибыль: стоимость недвижимости увеличивается на 30-40% в течение двухлетнего периода строительства.
• Гибкая структура оплаты позволяет покупателям зарезервировать недвижимость, внося плату за бронирование с последующей поэтапной оплатой.
• Выбор ипотечного кредита покрывает оставшиеся расходы, что делает владение недвижимостью доступным.

2. Существующая недвижимость:

• Покупка существующей недвижимости является распространенным и выгодным вариантом, поскольку спрос на аренду квартир высок.
• Доступные ипотечные кредиты на сумму 70% от стоимости недвижимости и более низкие налоговые ставки делают эту инвестицию привлекательной.
• Канарские острова предлагают такие преимущества, как получение вида на жительство, право на длительное пребывание и потенциальный доход от аренды.

3. Туристическая индустрия:

• Туризм вносит значительный вклад в местную экономику, на его долю приходится примерно 30% ВВП.
• Инвестиции в индустрию туризма, включая отели, курорты и аренду автомобилей, обещают существенную прибыль.
• Круглогодичный туристический сезон обеспечивает стабильный доход предприятиям этого сектора.

4. Коммерческая недвижимость:

• Покупка торговых помещений, ресторанов или баров на Канарских островах является выгодным предприятием из-за высокого спроса на аренду.
• Долгосрочные инвестиции в строительство коммерческой недвижимости отвечают растущей потребности в торговых площадях, особенно в ключевых туристических районах.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

Климат и образ жизни: Одним из основных преимуществ инвестирования в материковую Испанию является ее завидный климат и образ жизни. Средиземноморский климат, характеризующийся мягкой зимой и жарким летом, в сочетании с непринужденным образом жизни и богатым культурным наследием, материковая Испания манит тех, кто ищет идеальное сочетание отдыха и оживления.

Налоговые преимущества: Материковая Испания предлагает выгодные налоговые преимущества, что еще больше повышает ее привлекательность для инвесторов. Учитывая относительно низкие налоги на недвижимость в сочетании со стимулами для иностранных инвесторов, финансовый ландшафт благоприятствует прибыльным предприятиям. Кроме того, правительство Испании предлагает различные программы проживания и гражданства, обеспечивая дополнительные стимулы для инвестиций.

Типы инвестиций:

1. Инвестиции в недвижимость:
   • Недвижимость на стадии строительства. Участие в долевых проектах в строительных проектах приносит прибыль, при этом стоимость недвижимости значительно возрастает на этапе строительства. Гибкая структура платежей и доступные варианты ипотечного кредитования делают владение недвижимостью доступным для инвесторов.
   • Существующая недвижимость: Инвестирование в существующую недвижимость, особенно в районах с высоким спросом, таких как прибрежные регионы и крупные города, открывает возможности для получения дохода от аренды и увеличения стоимости капитала.
2. Туризм и гостиничный бизнес:
   • Туристический сектор материковой части Испании процветает: миллионы посетителей ежегодно стекаются в популярные направления. Инвестирование в отели, курорты и аренду на время отпуска представляет привлекательные возможности для инвесторов, стремящихся к стабильной прибыли.
   • Кроме того, предприятия в сфере гостиничных услуг, такие как рестораны, бары и туроператоры, удовлетворяют разнообразные потребности как туристов, так и местных жителей.
3. Коммерческие предприятия:
   • Mainland Spain’s bustling cities and tourist hubs provide ample opportunities for commercial real estate investment. Investing in retail spaces, office buildings, and commercial complexes in prime locations offers long-term rental income potential.
4. Возобновляемая энергия и технологии:
   • Материковая Испания, уделяя все больше внимания устойчивому развитию и технологическим инновациям, предоставляет возможности для инвестиций в проекты возобновляемой энергетики и технологические стартапы. Государственные стимулы и поддержка зеленых инициатив делают этот сектор особенно перспективным.

Mainland Spain, with its diverse investment landscape and favorable business climate, serves as a gateway to profitable ventures for investors worldwide. Whether it’s real estate, tourism, commercial ventures, or emerging sectors like renewable energy and technology, the opportunities are abundant in this dynamic and culturally rich country. Explore the possibilities and embark on a journey towards financial prosperity in Mainland Spain.

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Наиболее очевидной стоимостью является фактическая цена покупки недвижимости. Испания предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от прибрежных квартир до деревенских вилл, каждая из которых имеет свою цену.

НОТАРИАЛЬНЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ

 Привлечение услуг нотариуса и юристов является обязательный шаг в процессе покупки недвижимости в Испании. Нотариальные сборы и судебные издержки включают в себя проверку подлинности документов, поиск прав собственности и обеспечение гладкой и законной сделки.

НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ (ITP) ИЛИ НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС)

 Тип применяемого налога зависит от того, является ли недвижимость новой или перепроданной.. Существующие объекты недвижимости облагаются налогом на передачу собственности (ITP), а новые постройки облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС). Viking Real Estate может предоставить информацию о применимом налоге в зависимости от типа недвижимости.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ КАДРОВЫЕ СБОРЫ

 Регистрация недвижимости в Земельном кадастре – стандартная процедура.. Сборы, связанные с этим процессом, гарантируют, что сведения о собственности официально зарегистрированы и легко доступны.

ГЕРБОВЫЙ ПОШЛИН

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

СТОИМОСТЬ ПО ИПОТЕЧКЕ

 If you’re financing your purchase with a mortgage, рассмотрите сопутствующие расходы, такие как организационные сборы, сборы за оценку и, возможно, ипотечное страхование.. Viking Real Estate может помочь вам сориентироваться в вариантах ипотеки и связанных с ними расходах.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

 Ипотечные кредиторы часто требуют проведения оценки недвижимости, чтобы оценить ее стоимость. Покупатели обычно покрывают расходы на оценку, и Viking Real Estate может порекомендовать для этой услуги надежных специалистов.

ПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ

 Подключение инженерных коммуникаций, например, вода и электричество, предполагает дополнительную плату. Обязательно учтите эти расходы при составлении бюджета на покупку недвижимости.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to учитывать дополнительные расходы, которые обычно составляют около 10% принадлежащий property’s purchase price. Эта оценка включает в себя различные сборы, которые обычно сопровождают сделки с недвижимостью, включая, помимо прочего, нотариальные и юридические сборы, налог на передачу собственности или НДС, гербовый сбор, сборы за земельный кадастр, расходы, связанные с ипотекой, сборы за оценку имущества и расходы на подключение к инженерным сетям.

Понимание всего спектра затрат, связанных с покупкой недвижимости в Испании, необходимо для принятия обоснованных финансовых решений. Viking Real Estate готова помочь вам на протяжении всего этого процесса, предлагая экспертные знания и рекомендации для обеспечения прозрачного и бесперебойного опыта работы с недвижимостью.

Готовы погрузиться? Свяжитесь с Viking Real Estate для получения индивидуальной разбивки затрат и экспертных рекомендаций, адаптированных к вашей конкретной покупке недвижимости. Свяжитесь с Viking Real Estate сегодня. Позвольте нам разобраться в сложностях, чтобы воплотить вашу мечту о недвижимости в Испании в финансово обоснованную реальность.

Свяжитесь с нами сегодня

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. ВЕЧНАЯ ВЕСНА:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its мягкий и приятный климат. Такая стабильная погода предоставляет инвесторам в недвижимость возможность круглый год привлекать потенциальных покупателей. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), создание комфортной среды для жителей и отдыхающих.

1. ТУРИСТИЧЕСКИЙ МАГНИТ:

Пик туристических сезонов на острове приходится на летние и зимние месяцы, привлекая посетителей со всего мира. Для инвесторов в недвижимость это существенное преимущество. Туристический спрос приводит к процветанию рынка краткосрочной аренды, предлагая инвесторам возможность получать существенный доход от аренды в эти высокие сезоны.

1. ИСКАТЕЛИ ЗИМНЕГО СОЛНЦА:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. ФЕСТИВАЛИ И СОБЫТИЯ:

На Тенерифе круглый год проводятся различные фестивали и мероприятия, привлекающие на остров еще больше посетителей. Из яркого Карнавал Санта-Крус-де-Тенерифе в феврале. to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. ДИВЕРСИФИКАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. СТАБИЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ:

Тенерифе исторически демонстрировал стабильность стоимости недвижимости. Спрос на недвижимость в сочетании с ограниченностью пространства для строительства из-за экологических норм способствует устойчивому росту стоимости недвижимости. Эта стабильность привлекательна для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости и надежному возврату инвестиций.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Наша команда многоязычных профессионалов обладает опытом, необходимым для навигации на динамично развивающемся рынке недвижимости Тенерифе.. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Недвижимость вашей мечты ждет; позвольте Viking Real Estate идти впереди.

Свяжитесь с нами Форма  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793

НЕБОЛЬШИЕ КВАРТИРЫ:

Tenerife offers a plethora of small apartments, especially in popular tourist areas like Playa de las Américas and Los Cristianos. These properties are ideal for investors seeking steady rental income, and here’s why:

1. Ттуристический спрос: Тенерифе ежегодно привлекает миллионы туристов. Небольшие апартаменты удовлетворяют потребности отдыхающих, обеспечивая удобную и экономичную альтернативу гостиницам.

1. Краткосрочная аренда: Популярность таких платформ, как Airbnb, позволяет инвесторам зарабатывать на краткосрочной аренде, часто принося более высокую прибыль по сравнению с традиционной долгосрочной арендой.

1. Низкая стоимость входа: Инвестирование в небольшую квартиру позволяет выйти на рынок Тенерифе с более низкой первоначальной стоимостью, что делает его привлекательным вариантом для начинающих инвесторов.

РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ:

Для тех, кто стремится к более высококлассному рынку, инвестиции в роскошные виллы могут принести существенную прибыль от аренды:

1. Элитный туризм: Тенерифе привлекает взыскательных путешественников, ищущих роскошные номера. Виллы с удобствами премиум-класса и потрясающими видами могут предлагать более высокие арендные ставки.

1. Длительное пребывание: Клиентура высокого класса часто выбирает длительное проживание, что приводит к более длительным периодам аренды и более стабильному потоку дохода.

1. Аренда мероприятий: Виллы с достаточным пространством и удобствами пользуются спросом для проведения таких мероприятий, как свадьбы и корпоративные мероприятия, предлагая дополнительные возможности дохода.

ВСЕ ЗДАНИЯ:

Для опытных инвесторов, ищущих более масштабное предприятие, покупка целых зданий может быть выгодным вариантом:

1. Диверсифицированные потоки доходов: Владение всем зданием позволяет инвесторам диверсифицировать свои доходы от аренды, предлагая квартиры разных размеров или даже коммерческие помещения.

1. Профессиональный менеджмент: Более крупные инвестиции часто требуют профессионального управления недвижимостью, обеспечивая эффективную работу и максимизируя прибыль от аренды.

1. Адаптивность: Инвесторы могут адаптировать использование здания к требованиям рынка, например, переоборудовать помещения под коворкинг или краткосрочную аренду на время отпуска.

Факторы, влияющие на прибыль от аренды на Тенерифе:

1. Расположение: Близость к популярным пляжам, достопримечательностям и удобствам может существенно повлиять на стоимость аренды и заполняемость.

1. Удобства и обслуживание: Недвижимость с ухоженными удобствами и желаемыми удобствами, такими как бассейны или панорамные виды, может требовать более высоких цен на аренду.

1. Рыночные тренды: Быть в курсе рыночных тенденций, таких как появление новых кварталов или изменение туристических предпочтений, может помочь инвесторам принимать обоснованные решения.

В заключение отметим, что Тенерифе предлагает широкий спектр возможностей для инвестиций в недвижимость, каждая из которых имеет свой потенциал для получения прибыли от аренды. Whether you’re considering a small apartment, a luxurious villa, or an entire building, strategic choices guided by market insights and a focus on tenant preferences can unlock the full potential of your investment in this tropical paradise. Поскольку спрос на уникальное и высококачественное жилье продолжает расти, Тенерифе остается многообещающим местом для опытных инвесторов в недвижимость, стремящихся как к прибыли от аренды, так и к долгосрочной оценке.

Отправьтесь в легендарное приключение в сфере недвижимости вместе с Викинг Недвижимость, где ваши мечты о недвижимости становятся необыкновенной реальностью. Благодаря индивидуальному руководству, эксклюзивным просмотрам и стратегическому инвестиционному планированию мы дадим вам возможность завоевать недвижимость вашей мечты.
Выбирайте Viking Real Estate, чтобы совершить беспрецедентный путь к приобретению собственного жилья, где ваши стремления будут соответствовать исключительному сервису и беспрецедентному опыту.

Let’s set sail together towards a future of remarkable living!

In this blog post, we’ll explore the current status of the real estate market worldwide, with a closer look at the unique dynamics unfolding in this tropical paradise.

From negative challenges to positive opportunities, we’ll provide insights into why now might just be the perfect time to set sail into the real estate waters of the Canary Islands.

ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ В МИРЕ

Негативные аспекты:

Экономическая неопределенность: Затяжные последствия глобальной пандемии привели к неопределенности в экономике многих стран, влияя на рынки труда и доверие потребителей. Эта неопределенность, в свою очередь, повлияла на рынки недвижимости во всем мире, заставив некоторых потенциальных инвесторов занять выжидательную позицию.

Рост процентной ставкис: В некоторых частях мира процентные ставки начали расти, что влияет на доступность ипотечных кредитов и потенциально снижает спрос на недвижимость.

Положительные аспекты:

Отложенный спрос: По мере того, как экономика восстанавливается после последствий пандемии, существует неудовлетворенный спрос на недвижимость, поскольку многие люди и семьи стремятся изменить жилье или сделать инвестиции, которые они, возможно, отложили в более неопределенные времена.

Революция удаленной работы: Растущее признание и нормализация удаленной работы изменили концепцию рабочего места. Этот сдвиг стимулировал спрос на недвижимость в местах с привлекательными факторами образа жизни, поскольку отдельные люди и семьи ищут дома, в которых можно одновременно работать и отдыхать.

НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАНАРСКИХ ОСТРОВАХ

Негативные аспекты:

Зависимость от туризма: Канарские острова, известные своей туристической индустрией, столкнулись со значительным спадом во время пандемии. Спад туризма оказал прямое влияние на местную экономику, повлияв на цены на недвижимость и спрос.

Ограниченное наличие земли :The islands’ limited land availability poses a challenge for potential investors, as it may lead to increased competition for desirable properties and potentially higher prices.

Положительные аспекты:

Природная красота и климат: The Canary Islands boast unparalleled natural beauty and a mild climate, making them an attractive destination for both tourists and those seeking a second home. The islands’ allure is expected to drive demand for real estate in the long term.

Государственные стимулы: Местное правительство ввело различные стимулы для привлечения иностранных инвесторов, включая налоговые льготы и программы получения вида на жительство, что делает инвестиции на Канарские острова более привлекательными для частных лиц.

Зачем инвестировать сейчас?

Потенциал восстановления: Поскольку мировая экономика находится на пути к восстановлению и смягчению ограничений на поездки, Канарские острова готовы к восстановлению туристического сектора, что положительно повлияет на рынок недвижимости.

Выгодные процентные ставки: Хотя в некоторых частях мира процентные ставки растут, во многих регионах они остаются относительно низкими, что представляет собой подходящее время для инвесторов, чтобы обеспечить благоприятное финансирование для своих проектов в сфере недвижимости.

Ограниченные по времени стимулы: Государственные стимулы и привлекательные цены не могут длиться вечно. Инвестирование сейчас дает возможность воспользоваться текущими стимулами и потенциально приобрести недвижимость по выгодным ценам до того, как она подорожает.

В заключение, несмотря на то, что проблемы в глобальной и местной сфере недвижимости сохраняются, Канарские острова представляют собой уникальное сочетание проблем и возможностей. Ключ заключается в том, чтобы осторожно ориентироваться в этих водах, использовать текущую динамику рынка и использовать момент для инвестиций в кусочек рая, который обещает как финансовую прибыль, так и высококачественный образ жизни.