WEER EN LEVENSSTIJL:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

FISCALE VOORDELEN:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

INVESTERINGSTYPEN:

1. In aanbouw eigendom:

• Aandelenparticipatie in de bouw levert winstgevende rendementen op, waarbij de waarde van onroerend goed met 30-40% stijgt tijdens de bouwperiode van twee jaar.
• Dankzij een flexibele betalingsstructuur kunnen kopers een woning beveiligen met reserveringskosten, gevolgd door gefaseerde betalingen.
• Door te kiezen voor een hypothecaire lening worden de resterende kosten gedekt, waardoor vastgoedbezit toegankelijk wordt.

2. Bestaand vastgoed:

• Het kopen van bestaand onroerend goed is een veel voorkomende en lucratieve optie, met een grote vraag naar appartementen.
• Toegankelijke hypotheken voor 70% van de woningwaarde en lagere belastingtarieven maken deze investering aantrekkelijk.
• De Canarische Eilanden bieden voordelen zoals het verkrijgen van een verblijfsvergunning, rechten op verlengd verblijf en potentiële huurinkomsten.

3. Reisindustrie:

• Toerisme draagt aanzienlijk bij aan de lokale economie en is goed voor ongeveer 30% van de totale economie BBP.
• Investeren in de reisindustrie, inclusief hotels, resorts en autoverhuur, belooft substantiële rendementen.
• Het toeristische seizoen het hele jaar door zorgt voor een stabiel inkomen voor bedrijven in deze sector.

4. Commerciëel vastgoed:

• Het kopen van winkelruimtes, restaurants of bars op de Canarische Eilanden is een lucratieve onderneming vanwege de grote vraag naar huurwoningen.
• Langetermijninvesteringen in de bouw van commercieel vastgoed spelen in op de toenemende behoefte aan winkelruimte, vooral in belangrijke toeristische gebieden.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

Klimaat en levensstijl: Een van de belangrijkste voordelen van beleggen op het vasteland van Spanje is het benijdenswaardige klimaat en de levensstijl. Met een mediterraan klimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en hete zomers, gecombineerd met een relaxte levensstijl en een rijk cultureel erfgoed, lonkt het vasteland van Spanje mensen die op zoek zijn naar een perfecte mix van ontspanning en levendigheid.

Belastingvoordelen: Het vasteland van Spanje biedt gunstige belastingvoordelen, waardoor het land aantrekkelijker wordt voor investeerders. Met relatief lage vastgoedbelastingen, gekoppeld aan prikkels voor buitenlandse investeerders, is het financiële landschap bevorderlijk voor winstgevende ondernemingen. Bovendien biedt de Spaanse overheid verschillende verblijfs- en burgerschapsprogramma's aan, wat verdere prikkels voor investeringen biedt.

Soorten investeringen:

1. Investering in onroerend goed:
   • Vastgoed in aanbouw: Deelnemen aan het eigen vermogen in bouwprojecten levert lucratieve rendementen op, waarbij de waarde van vastgoed aanzienlijk stijgt tijdens de bouwfase. Flexibele betalingsstructuren en toegankelijke hypotheekopties maken vastgoedbezit toegankelijk voor investeerders.
   • Bestaande eigendommen: Investeren in bestaand onroerend goed, vooral in gebieden met veel vraag, zoals kustgebieden en grote steden, biedt kansen voor huurinkomsten en kapitaalgroei.
2. Toerisme en gastvrijheid:
   • De toeristische sector op het vasteland van Spanje bloeit, met miljoenen bezoekers die elk jaar massaal naar populaire bestemmingen trekken. Investeren in hotels, resorts en vakantiewoningen biedt aantrekkelijke kansen voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele rendementen.
   • Bovendien komen ondernemingen in horecagerelateerde diensten, zoals restaurants, bars en touroperators, tegemoet aan de uiteenlopende behoeften van zowel toeristen als de lokale bevolking.
3. Commerciële ondernemingen:
   • Mainland Spain’s bustling cities and tourist hubs provide ample opportunities for commercial real estate investment. Investing in retail spaces, office buildings, and commercial complexes in prime locations offers long-term rental income potential.
4. Hernieuwbare energie en technologie:
   • Met een groeiende focus op duurzaamheid en technologische innovatie biedt het vasteland van Spanje kansen voor investeringen in duurzame energieprojecten en technologie-startups. Stimulansen van de overheid en steun voor groene initiatieven maken deze sector bijzonder veelbelovend.

Mainland Spain, with its diverse investment landscape and favorable business climate, serves as a gateway to profitable ventures for investors worldwide. Whether it’s real estate, tourism, commercial ventures, or emerging sectors like renewable energy and technology, the opportunities are abundant in this dynamic and culturally rich country. Explore the possibilities and embark on a journey towards financial prosperity in Mainland Spain.

AANKOOPPRIJS VAN HET EIGENDOM

De meest zichtbare kosten zijn de werkelijke aankoopprijs van het onroerend goed. Spanje biedt een breed scala aan vastgoedopties, van appartementen aan de kust tot rustieke villa's, elk met zijn eigen prijskaartje.

NOTARIS EN JURIDISCHE KOSTEN

 Het inschakelen van de diensten van een notaris en juridische professionals is a verplicht stap in het aankoopproces van Spaans onroerend goed. Notariskosten en juridische kosten dekken de authenticatie van documenten, het zoeken naar titels en het garanderen van een vlotte en legale transactie.

OVERDRACHTSBELASTING (ITP) OF BELASTING VOOR DE TOEGEVOEGDE BTW (BTW)

 Het type belasting dat wordt toegepast, hangt af van het feit of het onroerend goed nieuw of wederverkoop is. Bestaande eigendommen zijn onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), terwijl bij nieuwbouw de belasting over de toegevoegde waarde (btw) wordt geheven. Viking Real Estate kan inzicht geven in de toepasselijke belasting op basis van het vastgoedtype.

Kadastrale kosten

 Het registreren van de woning bij het Kadaster is een standaardprocedure. De kosten die aan dit proces zijn verbonden, zorgen ervoor dat de eigendomsgegevens officieel worden geregistreerd en gemakkelijk toegankelijk zijn.

ZEGELRECHT

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

Hypotheekkosten

 If you’re financing your purchase with a mortgage, houd rekening met de bijbehorende kosten, zoals transactiekosten, taxatiekosten en mogelijk een hypotheekverzekering. Viking Real Estate kan u helpen bij het navigeren door hypotheekopties en de bijbehorende kosten.

TAXATIEKOSTEN VOOR EIGENDOM

 Hypotheekverstrekkers vereisen vaak een taxatie van het onroerend goed om de waarde ervan te beoordelen. Kopers dekken doorgaans de kosten van de taxatie, en Viking Real Estate kan gerenommeerde professionals aanbevelen voor deze service.

NUTSAANSLUITKOSTEN

 Aansluiten van nutsvoorzieningen, zoals water en elektriciteit, brengt extra kosten met zich mee. Zorg ervoor dat u met deze kosten rekening houdt bij het budgetteren voor de aankoop van uw onroerend goed.

CONCLUSIE

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to Houd daarbij rekening met extra kosten die doorgaans rond de € bedragen 10% van de property’s purchase price. Deze schatting omvat verschillende vergoedingen die gewoonlijk gepaard gaan met vastgoedtransacties, inclusief maar niet beperkt tot notaris- en juridische kosten, overdrachtsbelasting of BTW, zegelrecht, kadasterkosten, hypotheekgerelateerde kosten, taxatiekosten van onroerend goed en kosten voor de aansluiting van nutsvoorzieningen.

Het begrijpen van het volledige spectrum van de kosten die betrokken zijn bij het kopen van een onroerend goed in Spanje is essentieel voor het nemen van weloverwogen financiële beslissingen. Viking Real Estate staat klaar om u tijdens dit proces bij te staan en biedt expertise en begeleiding om een transparante en naadloze vastgoedervaring te garanderen.

Klaar om erin te duiken? Neem contact op met Viking Real Estate voor een persoonlijk overzicht van de kosten en deskundige begeleiding op maat van uw specifieke vastgoedaankoop. Neem vandaag nog contact op met Viking Real Estate. Laat ons door de complexiteiten navigeren, zodat uw Spaanse vastgoeddroom een financieel gezonde realiteit wordt.

Neem vandaag nog contact met ons op

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. EEUWIGE LENTE:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its mild en aangenaam klimaat. Dit consistente weer biedt vastgoedinvesteerders het hele jaar door de mogelijkheid om potentiële kopers aan te trekken. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), het creëren van een comfortabele omgeving voor zowel bewoners als vakantiegangers.

1. TOERISTISCHE MAGNEET:

Het eiland ervaart piekseizoenen tijdens de zomer- en wintermaanden en trekt bezoekers van over de hele wereld. Voor vastgoedbeleggers is dit een aanzienlijk voordeel. De toeristische vraag vertaalt zich in een bloeiende kortetermijnhuurmarkt, die investeerders de mogelijkheid biedt om tijdens deze hoogseizoenen aanzienlijke huurinkomsten te genereren.

1. WINTERZONZOEKERS:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. FEESTEN EN EVENEMENTEN:

Tenerife organiseert het hele jaar door een verscheidenheid aan festivals en evenementen, waardoor nog meer bezoekers naar het eiland trekken. Van het levendige Carnaval van Santa Cruz de Tenerife in februari to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. DIVERSIFICATIE VAN INVESTERINGEN:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. STABIELE VASTGOEDWAARDEN:

Tenerife heeft historisch gezien stabiliteit in vastgoedwaarden getoond. De vraag naar onroerend goed, gekoppeld aan de beperkte ruimte voor ontwikkeling als gevolg van milieuregelgeving, draagt bij aan een stabiel en opwaarts traject van de waarde van onroerend goed. Deze stabiliteit is aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar waardering op de lange termijn en een betrouwbaar rendement op hun investering.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Ons team van meertalige professionals beschikt over de expertise die nodig is om door de dynamische vastgoedmarkt op Tenerife te navigeren. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Uw droomhuis wacht op u; laat Viking Real Estate het voortouw nemen.

Neem contact met ons op  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793

KLEINE APPARTEMENTEN:

Tenerife offers a plethora of small apartments, especially in popular tourist areas like Playa de las Américas and Los Cristianos. These properties are ideal for investors seeking steady rental income, and here’s why:

1. Tonze vraag: Tenerife trekt jaarlijks miljoenen toeristen. Kleine appartementen komen tegemoet aan de behoeften van vakantiegangers en bieden een comfortabel en kosteneffectief alternatief voor hotels.

1. Kortetermijnverhuur: Door de populariteit van platforms als Airbnb kunnen beleggers profiteren van kortetermijnverhuur, wat vaak een hoger rendement oplevert in vergelijking met traditionele langetermijnhuurovereenkomsten.

1. Lage instapkosten: Investeren in een klein appartement maakt toegang tot de markt van Tenerife mogelijk tegen lagere initiële kosten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beginnende investeerders.

LUXUEUZE VILLA'S:

Voor degenen die streven naar een meer luxe markt, kan investeren in luxe villa’s aanzienlijke huurwinsten opleveren:

1. Hoogwaardig toerisme: Tenerife trekt veeleisende reizigers aan die op zoek zijn naar luxe accommodaties. Villa's met premium voorzieningen en een prachtig uitzicht kunnen premium huurprijzen afdwingen.

1. Langere verblijven: Het hogere segment kiest vaak voor langere verblijven, wat zich vertaalt in langere huurperiodes en een stabielere inkomstenstroom.

1. Verhuur van evenementen: Er is veel vraag naar villa's met voldoende ruimte en voorzieningen voor evenementen zoals bruiloften en bedrijfsretraites, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt.

GEHELE GEBOUWEN:

Voor doorgewinterde investeerders die op zoek zijn naar een onderneming op grotere schaal kan de aankoop van volledige gebouwen een lucratieve optie zijn:

1. Gediversifieerde inkomstenstromen: Door een heel gebouw te bezitten, kunnen investeerders hun huurinkomsten diversifiëren door een mix van appartementsgroottes of zelfs commerciële ruimtes aan te bieden.

1. Professioneel beheer: Grotere investeringen rechtvaardigen vaak professioneel vastgoedbeheer, waardoor een efficiënte bedrijfsvoering wordt gegarandeerd en de huurwinsten worden gemaximaliseerd.

1. Aanpassingsvermogen: Investeerders kunnen het gebruik van het gebouw aanpassen aan de marktvraag, zoals het ombouwen van ruimtes voor coworking of kortetermijnvakantieverhuur.

Factoren die de huurwinsten op Tenerife beïnvloeden:

1. Plaats: De nabijheid van populaire stranden, attracties en voorzieningen kan een aanzienlijke invloed hebben op de huurprijzen en bezetting.

1. Voorzieningen en onderhoud: Woningen met goed onderhouden faciliteiten en wenselijke voorzieningen, zoals zwembaden of panoramische uitzichten, kunnen hogere huurprijzen afdwingen.

1. Markt trends: Door op de hoogte te blijven van markttrends, zoals opkomende buurten of verschuivingen in de voorkeuren van toeristen, kunnen beleggers weloverwogen beslissingen nemen.

Kortom, Tenerife biedt een breed scala aan investeringsmogelijkheden in onroerend goed, elk met zijn eigen potentieel voor huurwinsten. Whether you’re considering a small apartment, a luxurious villa, or an entire building, strategic choices guided by market insights and a focus on tenant preferences can unlock the full potential of your investment in this tropical paradise. Terwijl de vraag naar unieke en hoogwaardige accommodaties blijft groeien, blijft Tenerife een veelbelovende bestemming voor slimme vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar zowel huurwinst als waardering op de lange termijn.

Ga op een legendarisch vastgoedavontuur met Viking Vastgoed, waar uw vastgoeddromen buitengewone realiteiten worden. Met persoonlijke begeleiding, exclusieve bezichtigingen en strategische investeringsplanning stellen wij u in staat uw droomhuis te veroveren.
Kies Viking Real Estate voor een ongeëvenaarde reis naar huiseigendom, waar uw ambities samenkomen met uitzonderlijke service en ongeëvenaarde expertise.

Let’s set sail together towards a future of remarkable living!

In this blog post, we’ll explore the current status of the real estate market worldwide, with a closer look at the unique dynamics unfolding in this tropical paradise.

From negative challenges to positive opportunities, we’ll provide insights into why now might just be the perfect time to set sail into the real estate waters of the Canary Islands.

GLOBAL REAL ESTATE OVERVIEW

Negative Aspects:

Economic Uncertainty: The lingering effects of the global pandemic have left many economies uncertain, impacting job markets and consumer confidence. This uncertainty has, in turn, affected real estate markets worldwide, causing some potential investors to adopt a wait-and-see approach.

Rising Interest Rates: In several parts of the world, interest rates have started to rise, affecting the affordability of mortgages and potentially dampening the demand for real estate.

Positive Aspects:

Pent-Up Demand: As economies recover from the effects of the pandemic, there is a pent-up demand for real estate, with many individuals and families looking to make housing changes or investments they may have delayed during more uncertain times.

Remote Work Revolution: The increasing acceptance and normalization of remote work have redefined the concept of the workplace. This shift has driven demand for properties in locations with attractive lifestyle factors, as individuals and families seek homes that accommodate both work and leisure.

CANARY ISLANDS REAL ESTATE

Negative Aspects:

Tourism Dependency: The Canary Islands, known for their tourism industry, faced a significant setback during the pandemic. The decline in tourism had a direct impact on the local economy, affecting real estate prices and demand.

Limited Land Availability :The islands’ limited land availability poses a challenge for potential investors, as it may lead to increased competition for desirable properties and potentially higher prices.

Positive Aspects:

Natural Beauty and Climate: The Canary Islands boast unparalleled natural beauty and a mild climate, making them an attractive destination for both tourists and those seeking a second home. The islands’ allure is expected to drive demand for real estate in the long term.

Government Incentives: The local government has implemented various incentives to attract foreign investors, including tax breaks and residency programs, making it more enticing for individuals to invest in the Canary Islands.

Why Invest Now?

Recovery Potential: With the global economy on the path to recovery and travel restrictions easing, the Canary Islands are poised for a rebound in their tourism sector, positively impacting the real estate market.

Favorable Interest Rates: While interest rates are rising in some parts of the world, they remain relatively low in many regions, presenting an opportune time for investors to secure favorable financing for their real estate endeavors.

Limited Time Incentives: Government incentives and attractive pricing may not last forever. Investing now provides the opportunity to take advantage of current incentives and potentially secure properties at favorable prices before they appreciate.

In conclusion, while challenges persist in the global and local real estate landscapes, the Canary Islands present a unique blend of challenges and opportunities. The key lies in carefully navigating these waters, leveraging the current market dynamics, and seizing the moment to invest in a slice of paradise that promises both financial returns and a high-quality lifestyle.