VÆR OG LIVSSTIL:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

SKATTEFORDELER:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

INVESTERINGSTYPER:

1. Eiendom under bygging:

• Aksjedeltakelse i bygg gir lønnsom avkastning, med eiendomsverdier som øker med 30-40% i løpet av den toårige byggeperioden.
• En fleksibel betalingsstruktur lar kjøpere sikre en eiendom med et reservasjonsgebyr, etterfulgt av trinnvise betalinger.
• Å velge et boliglån dekker den gjenværende kostnaden, noe som gjør eierskap av eiendom tilgjengelig.

2. Eksisterende eiendom:

• Å kjøpe eksisterende eiendom er et vanlig og lukrativt alternativ, med stor etterspørsel etter leilighetsutleie.
• Tilgjengelige boliglån for 70% av eiendomsverdien og lavere skattesatser gjør denne investeringen attraktiv.
• Kanariøyene tilbyr fordeler som å få opphold, utvidede oppholdsrettigheter og leieinntektspotensial.

3. Reiseindustri:

• Turisme bidrar betydelig til den lokale økonomien, og står for omtrent 30% av BNP.
• Investering i reiselivsbransjen, inkludert hoteller, feriesteder og bilutleie, lover betydelig avkastning.
• Helårs turistsesongen sikrer en stabil inntekt for bedrifter i denne sektoren.

4. Kommersiell eiendom:

• Å kjøpe butikklokaler, restauranter eller barer på Kanariøyene er en lukrativ satsing på grunn av stor etterspørsel etter utleie.
• Langsiktige investeringer i bygging av næringseiendom svarer til det økende behovet for butikklokaler, spesielt i viktige turistområder.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

EIENDOMMENS KJØPEPRIS

Den mest åpenbare kostnaden er den faktiske kjøpesummen for eiendommen. Spania tilbyr et variert utvalg av eiendomsalternativer, fra kystleiligheter til rustikke villaer, hver med sin egen prislapp.

NOTAR- OG JURIDISKE HARLAGER

 Å engasjere tjenestene til en notarius og advokater er en påbudt, bindende trinn i den spanske eiendomskjøpsprosessen. Notarius gebyrer og advokatkostnader dekker autentisering av dokumenter, tittelsøk og sikring av en jevn og lovlig transaksjon.

EIENDOMSOVERFØRINGSSKATT (ITP) ELLER MERVERDISKATT (MVA)

 Hvilken skatt som legges til, avhenger av om eiendommen er ny eller videresalgs. Eksisterende eiendommer er underlagt eiendomsoverføringsavgift (ITP), mens nybygg påløper merverdiavgift (mva). Viking Real Estate kan gi innsikt i gjeldende skatt basert på eiendomstype.

Matrikkelavgifter

 Registrering av eiendommen til tinglysingen er en standard prosedyre. Gebyrer knyttet til denne prosessen sikrer at eiendomsdetaljene er offisielt registrert og lett tilgjengelig.

DOKUMENTAVGIFT

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

PANTKOSTNADER

 If you’re financing your purchase with a mortgage, vurdere tilknyttede kostnader som ordningsgebyrer, verdsettelsesgebyrer og potensielt boliglånsforsikring. Viking Real Estate kan hjelpe deg med å navigere i boliglånsalternativer og tilhørende utgifter.

EIENDOMSMESSIGE TAKSERINGER

 Boliglån långivere krever ofte en eiendomsvurdering for å vurdere verdien. Kjøpere dekker vanligvis kostnadene for taksten, og Viking Eiendom kan anbefale anerkjente fagfolk for denne tjenesten.

TILKOBLINGSGBYRER

 Koble til verktøy, som vann og strøm, innebærer tilleggsgebyrer. Sørg for å ta hensyn til disse kostnadene når du budsjetterer for kjøpet av eiendom.

KONKLUSJON

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to ta med tilleggskostnader som vanligvis utgjør ca 10% av property’s purchase price. Dette estimatet omfatter ulike gebyrer som vanligvis følger med eiendomstransaksjoner, inkludert, men ikke begrenset til, notarius- og advokathonorarer, eiendomsoverføringsskatt eller merverdiavgift, stempelavgift, tinglysingsgebyrer, boliglånsrelaterte utgifter, eiendomstakseringsgebyrer og tilkoblingskostnader.

Å forstå hele spekteret av kostnader forbundet med å kjøpe en eiendom i Spania er avgjørende for å ta informerte økonomiske beslutninger. Viking Real Estate står klare til å hjelpe deg gjennom hele denne prosessen, og tilbyr ekspertise og veiledning for å sikre en transparent og sømløs eiendomsopplevelse.

Klar til å dykke inn? Kontakt Viking Real Estate for en personlig oversikt over kostnader og ekspertveiledning tilpasset ditt spesifikke eiendomskjøp, kontakt Viking Real Estate i dag. La oss navigere i kompleksiteten, og gjøre din spanske boligdrøm til en økonomisk solid realitet.

Kontakt oss i dag