Vantaggi. IGIC – Immobiliare vichingo https://viking-realestate.com/it Viking Group, società specializzata in immobili di lusso. Wed, 07 Feb 2024 14:38:15 +0000 esso esso ogni ora 1 https://wordpress.org/?v=6.4.5 https://viking-realestate.com/wp-content/uploads/2020/02/cropped-V-Transparent-32x32.png Vantaggi. IGIC – Immobiliare vichingo https://viking-realestate.com/it 32 32 Opportunità di investimento nelle Isole Canarie: esplorare diverse strade https://viking-realestate.com/it/opportunita-di-investimento-nelle-isole-canarie-esplorando-strade-diverse/ Wed, 07 Feb 2024 14:34:16 +0000 https://viking-realestate.com/?p=17144 Con oltre 12 milioni di turisti che affollano ogni anno le Isole Canarie, l'arcipelago è diventato un punto di riferimento sia per i vacanzieri che per gli investitori. Oltre ai paesaggi pittoreschi e al clima favorevole, le Canarie presentano una miriade di opportunità di investimento, che vanno dal settore immobiliare al fiorente settore dei viaggi.

 

METEO E STILE DI VITA:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

 

VANTAGGI FISCALI:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

 

TIPI DI INVESTIMENTO:

  1. Immobile in costruzione:
  • La partecipazione azionaria nella costruzione produce rendimenti redditizi, con valori delle proprietà che aumentano di 30-40% durante il periodo di costruzione di due anni.
  • Una struttura di pagamento flessibile consente agli acquirenti di garantire una proprietà con una commissione di prenotazione, seguita da pagamenti scaglionati.
  • Optando per un mutuo ipotecario si copre la restante spesa, rendendo accessibile la proprietà immobiliare.

 

  1. Proprietà esistente:
  • L’acquisto di immobili esistenti è un’opzione comune e redditizia, con una forte domanda di appartamenti in affitto.
  • Mutui accessibili per 70% del valore dell'immobile e aliquote fiscali più basse rendono questo investimento attraente.
  • Le Canarie offrono vantaggi come l'ottenimento della residenza, diritti di soggiorno prolungato e potenziale di reddito da locazione.

 

  1. Industria del turismo:
  • Il turismo contribuisce in modo significativo all'economia locale, rappresentando circa 30% del totale PIL.
  • Investire nel settore dei viaggi, compresi hotel, resort e autonoleggi, promette rendimenti sostanziali.
  • La stagione turistica durante tutto l'anno garantisce entrate costanti alle imprese di questo settore.

 

  1. Immobile commerciale:
  • L'acquisto di spazi commerciali, ristoranti o bar alle Canarie è un'impresa redditizia a causa dell'elevata domanda di affitti.
  • Gli investimenti a lungo termine nella costruzione di immobili commerciali rispondono alla crescente necessità di spazi commerciali, soprattutto nelle principali aree turistiche.

 

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

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