MÉTÉO ET MODE DE VIE :

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

AVANTAGES FISCAUX :

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

TYPES D'INVESTISSEMENT :

1. Propriété en construction :

• La participation au capital dans la construction génère des rendements rentables, la valeur des propriétés augmentant de 30 à 401 TP3T au cours de la période de construction de deux ans.
• Une structure de paiement flexible permet aux acheteurs de sécuriser une propriété avec des frais de réservation, suivis de paiements échelonnés.
• Opter pour un prêt hypothécaire couvre le coût restant, rendant ainsi la propriété immobilière accessible.

2. Propriété existante :

• L’achat d’un bien immobilier existant est une option courante et lucrative, avec une forte demande de location d’appartements.
• Des prêts hypothécaires accessibles pour 70% de la valeur de la propriété et des taux d'imposition plus bas rendent cet investissement attractif.
• Les Canaries offrent des avantages tels que l'obtention d'une résidence, des droits de séjour prolongés et un potentiel de revenus locatifs.

3. L'industrie du voyage:

• Le tourisme contribue de manière significative à l'économie locale, représentant environ 30% du PIB.
• Investir dans l’industrie du voyage, notamment dans les hôtels, les centres de villégiature et la location de voitures, promet des rendements substantiels.
• La saison touristique à l'année assure un revenu stable aux entreprises de ce secteur.

4. Immobilier commercial:

• L'achat d'espaces commerciaux, de restaurants ou de bars aux Canaries est une entreprise lucrative en raison de la forte demande de locations.
• Les investissements à long terme dans la construction d'immobilier commercial répondent au besoin croissant de surfaces commerciales, en particulier dans les zones touristiques clés.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

PRIX D'ACHAT DE LA PROPRIÉTÉ

Le coût le plus apparent est le prix d’achat réel du bien. L'Espagne offre une gamme variée d'options immobilières, des appartements côtiers aux villas rustiques, chacune avec son propre prix.

FRAIS DE NOTAIRE ET JURIDIQUES

 Recourir aux services d'un notaire et de professionnels du droit est une obligatoire étape dans le processus d’achat d’une propriété espagnole. Les frais de notaire et les frais juridiques couvrent l'authentification des documents, la recherche de titres et la garantie d'une transaction fluide et légale.

TAXE SUR LES TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) OU TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE (TVA)

 Le type de taxe appliqué dépend du fait que le bien soit neuf ou en revente. Les propriétés existantes sont soumises à la taxe sur les mutations immobilières (ITP), tandis que les nouvelles constructions sont soumises à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Viking Real Estate peut vous donner un aperçu de la taxe applicable en fonction du type de propriété.

FRAIS DE REGISTRE FONcier

 L'enregistrement de la propriété au Registre Foncier est une procédure standard. Les frais associés à ce processus garantissent que les détails de la propriété sont officiellement enregistrés et facilement accessibles.

DROIT DE TIMBRE

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

FRAIS HYPOTHÉCAIRES

 If you’re financing your purchase with a mortgage, Tenez compte des coûts associés, tels que les frais d'arrangement, les frais d'évaluation et éventuellement l'assurance hypothécaire.. Viking Real Estate peut vous aider à naviguer dans les options hypothécaires et les dépenses associées.

FRAIS D'ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ

 Les prêteurs hypothécaires exigent souvent une évaluation de la propriété pour évaluer sa valeur. Les acheteurs couvrent généralement le coût de l'évaluation et Viking Real Estate peut recommander des professionnels réputés pour ce service.

FRAIS DE RACCORDEMENT AUX SERVICES PUBLICS

 Connecter les utilitaires, comme l'eau et l'électricité, implique des frais supplémentaires. Assurez-vous de tenir compte de ces coûts lors de la budgétisation de l’achat de votre propriété.

CONCLUSION

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to prendre en compte des coûts supplémentaires qui s'élèvent généralement à environ 10% de la property’s purchase price. Cette estimation comprend divers frais qui accompagnent généralement les transactions immobilières, notamment, mais sans s'y limiter, les frais de notaire et juridiques, les droits de mutation immobilière ou TVA, les droits de timbre, les frais de registre foncier, les dépenses liées à l'hypothèque, les frais d'évaluation immobilière et les frais de raccordement aux services publics.

Comprendre l'ensemble des coûts impliqués dans l'achat d'une propriété en Espagne est essentiel pour prendre des décisions financières éclairées. Viking Real Estate est prêt à vous aider tout au long de ce processus, en vous offrant son expertise et ses conseils pour garantir une expérience immobilière transparente et fluide.

Prêt à plonger ? Contactez Viking Real Estate pour une ventilation personnalisée des coûts et des conseils d'experts adaptés à votre achat de propriété spécifique, contactez Viking Real Estate dès aujourd'hui. Laissez-nous naviguer dans les complexités, faisant de votre rêve de propriété espagnole une réalité financièrement solide.

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