MÉTÉO ET MODE DE VIE :

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

AVANTAGES FISCAUX :

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

TYPES D'INVESTISSEMENT :

1. Propriété en construction :

• La participation au capital dans la construction génère des rendements rentables, la valeur des propriétés augmentant de 30 à 401 TP3T au cours de la période de construction de deux ans.
• Une structure de paiement flexible permet aux acheteurs de sécuriser une propriété avec des frais de réservation, suivis de paiements échelonnés.
• Opter pour un prêt hypothécaire couvre le coût restant, rendant ainsi la propriété immobilière accessible.

2. Propriété existante :

• L’achat d’un bien immobilier existant est une option courante et lucrative, avec une forte demande de location d’appartements.
• Des prêts hypothécaires accessibles pour 70% de la valeur de la propriété et des taux d'imposition plus bas rendent cet investissement attractif.
• Les Canaries offrent des avantages tels que l'obtention d'une résidence, des droits de séjour prolongés et un potentiel de revenus locatifs.

3. L'industrie du voyage:

• Le tourisme contribue de manière significative à l'économie locale, représentant environ 30% du PIB.
• Investir dans l’industrie du voyage, notamment dans les hôtels, les centres de villégiature et la location de voitures, promet des rendements substantiels.
• La saison touristique à l'année assure un revenu stable aux entreprises de ce secteur.

4. Immobilier commercial:

• L'achat d'espaces commerciaux, de restaurants ou de bars aux Canaries est une entreprise lucrative en raison de la forte demande de locations.
• Les investissements à long terme dans la construction d'immobilier commercial répondent au besoin croissant de surfaces commerciales, en particulier dans les zones touristiques clés.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

SITUATION ET CLIMAT

Ténérife:

• Île volcanique de l'océan Atlantique, Tenerife offre des paysages diversifiés, notamment des plages de sable fin et une verdure luxuriante.
• Profitez d'un climat doux avec des hivers chauds, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année.

Marbella:

• Nichée sur la Costa del Sol, Marbella possède de belles plages méditerranéennes et un paysage plus aride.
• Découvrez un climat doux similaire avec des étés chauds, attirant les amateurs de soleil du monde entier.

MODE DE VIE ET CULTURE

Ténérife:

• Connue pour son atmosphère décontractée, Tenerife offre un style de vie détendu avec un mélange de culture espagnole traditionnelle et moderne.
• L'île accueille des festivals et événements locaux dynamiques, offrant une riche expérience culturelle.

Marbella:

• Marbella respire la sophistication et le luxe, attirant une foule cosmopolite.
• La ville dispose d'équipements haut de gamme, d'une cuisine raffinée et d'un style de vie glamour, avec un fort accent sur le tourisme haut de gamme.

MARCHÉ DE L'IMMOBILIER

Ténérife:

• Le marché immobilier de Tenerife est diversifié et propose de tout, des villas de charme aux appartements modernes.
• Les prix de l'immobilier sont relativement plus abordables qu'à Marbella, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• Même si les prix de l’immobilier peuvent être plus élevés, l’investissement s’accompagne souvent de commodités inégalées et d’un style de vie glamour.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Ténérife:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

CONCLUSION:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

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