Pourquoi choisir Viking Immobilier ?

1. Conseils d'experts :
Navigating the real estate market can be overwhelming, but with Viking Real Estate by your side, you’ll benefit from our expert guidance. Our seasoned professionals are well-versed in market trends, ensuring that you receive accurate and up-to-date advice throughout the selling journey.

2. Services tout compris :
From the initial consultation to the final closing, Viking Real Estate offers a full suite of services. We handle everything, starting with a thorough property assessment to determine the optimal selling price. Our team takes care of professional photography, creating engaging videos, and executing a targeted marketing strategy to showcase your property’s unique features.

3. Approche marketing sur mesure :
We understand that every property is unique, and our marketing approach reflects this. Viking Real Estate crafts personalized marketing campaigns designed to highlight your property’s strengths, reaching potential buyers through various channels. Our goal is to ensure your property stands out in a competitive market.

4. Processus sans tracas :
Vendre une propriété implique souvent des formalités administratives, des négociations et des aspects juridiques complexes. Viking Real Estate simplifie le processus pour vous, en traitant toute la documentation nécessaire et en garantissant le bon déroulement de la transaction. Notre équipe s'engage à atténuer le stress associé à la vente de votre propriété, vous permettant ainsi de vous concentrer sur ce qui compte le plus.

5. Photographie et cinéma professionnels :
First impressions matter, and our commitment to showcasing your property’s best features starts with professional photography and film production. We capture the essence of your home, providing potential buyers with a compelling visual representation that sets your property apart.

Associez-vous à Viking Real Estate pour une vente transparente

Vendre votre propriété doit être une expérience enrichissante et non une source de stress. Chez Viking Real Estate, nous sommes fiers de fournir une solution transparente de bout en bout aux propriétaires immobiliers. Du marketing stratégique aux négociations expertes, nous disposons des outils et de l’expertise nécessaires pour maximiser la valeur de votre propriété.

If you’re considering selling your home, choose Viking Real Estate for a personalized, professional, and hassle-free experience. Contact us today to embark on a successful property-selling journey with a team dedicated to your success.

Contact nous aujourd'hui !

+34 689 300 793

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:

– Location: Costa del Silence

– Original Size: Studio, 47m²

– Renovation: 3 lits, 47m2

– Purchase Price (2022): €55,000 (No Mortgage)

– Frais de rénovation: €30,000

– ROI: ~36.71% / 31.210€ Annual profits

PARCOURS DE TRANSFORMATION

This family had a vision—they spent €30,000 to turn their place into a stylish 3-bedroom retreat. They added cool stuff like a TV that flips, so you can watch it in the living room or the main bedroom. Smart, right?

La résidence améliorée comprend trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec un lit king-size et deux chambres simples confortables, toutes équipées d'armoires intégrées. Malgré la taille de la propriété, la cuisine entièrement équipée présente une taille standard, avec une cuisinière électrique à quatre plaques et un réfrigérateur américain équipé d'un distributeur d'eau et de glaçons.

PLAISIR EN PLEIN AIR

They didn’t stop inside; they jazzed up the outdoor space too. Picture this: a cool BBQ on the terrace, a comfy bench, and a table for outdoor hangouts. These changes not only made the house awesome but also perfect for vacation rentals.

FAIRE DE L'ARGENT

This smart family made their property a money-maker. Renting it out brings in €600 per week. They visit once a year and let Viking Real Estate handle the rest.

Retour sur investissement (Retour sur investissement): Environ. 36.71%.

Leur yearly income on this property is aprox. 31.210€.

CONCLUSION:

From a simple studio to a cool 3-bedroom pad, this Swedish family’s Costa del Silencio story shows that with some creativity and planning, a home can be a dream come true. Costa del Silencio is the backdrop for stories like this—where homes turn into dreams and dreams into reality. Ditching the ordinary, and if you get stuck, let Viking Real Estate help you think up new ideas!

MÉTÉO ET MODE DE VIE :

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

AVANTAGES FISCAUX :

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

TYPES D'INVESTISSEMENT :

1. Propriété en construction :

• La participation au capital dans la construction génère des rendements rentables, la valeur des propriétés augmentant de 30 à 401 TP3T au cours de la période de construction de deux ans.
• Une structure de paiement flexible permet aux acheteurs de sécuriser une propriété avec des frais de réservation, suivis de paiements échelonnés.
• Opter pour un prêt hypothécaire couvre le coût restant, rendant ainsi la propriété immobilière accessible.

2. Propriété existante :

• L’achat d’un bien immobilier existant est une option courante et lucrative, avec une forte demande de location d’appartements.
• Des prêts hypothécaires accessibles pour 70% de la valeur de la propriété et des taux d'imposition plus bas rendent cet investissement attractif.
• Les Canaries offrent des avantages tels que l'obtention d'une résidence, des droits de séjour prolongés et un potentiel de revenus locatifs.

3. L'industrie du voyage:

• Le tourisme contribue de manière significative à l'économie locale, représentant environ 30% du PIB.
• Investir dans l’industrie du voyage, notamment dans les hôtels, les centres de villégiature et la location de voitures, promet des rendements substantiels.
• La saison touristique à l'année assure un revenu stable aux entreprises de ce secteur.

4. Immobilier commercial:

• L'achat d'espaces commerciaux, de restaurants ou de bars aux Canaries est une entreprise lucrative en raison de la forte demande de locations.
• Les investissements à long terme dans la construction d'immobilier commercial répondent au besoin croissant de surfaces commerciales, en particulier dans les zones touristiques clés.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

PRIX D'ACHAT DE LA PROPRIÉTÉ

Le coût le plus apparent est le prix d’achat réel du bien. L'Espagne offre une gamme variée d'options immobilières, des appartements côtiers aux villas rustiques, chacune avec son propre prix.

FRAIS DE NOTAIRE ET JURIDIQUES

 Recourir aux services d'un notaire et de professionnels du droit est une obligatoire étape dans le processus d’achat d’une propriété espagnole. Les frais de notaire et les frais juridiques couvrent l'authentification des documents, la recherche de titres et la garantie d'une transaction fluide et légale.

TAXE SUR LES TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) OU TAXE SUR LA VALEUR AJOUTÉE (TVA)

 Le type de taxe appliqué dépend du fait que le bien soit neuf ou en revente. Les propriétés existantes sont soumises à la taxe sur les mutations immobilières (ITP), tandis que les nouvelles constructions sont soumises à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Viking Real Estate peut vous donner un aperçu de la taxe applicable en fonction du type de propriété.

FRAIS DE REGISTRE FONcier

 L'enregistrement de la propriété au Registre Foncier est une procédure standard. Les frais associés à ce processus garantissent que les détails de la propriété sont officiellement enregistrés et facilement accessibles.

DROIT DE TIMBRE

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

FRAIS HYPOTHÉCAIRES

 If you’re financing your purchase with a mortgage, Tenez compte des coûts associés, tels que les frais d'arrangement, les frais d'évaluation et éventuellement l'assurance hypothécaire.. Viking Real Estate peut vous aider à naviguer dans les options hypothécaires et les dépenses associées.

FRAIS D'ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ

 Les prêteurs hypothécaires exigent souvent une évaluation de la propriété pour évaluer sa valeur. Les acheteurs couvrent généralement le coût de l'évaluation et Viking Real Estate peut recommander des professionnels réputés pour ce service.

FRAIS DE RACCORDEMENT AUX SERVICES PUBLICS

 Connecter les utilitaires, comme l'eau et l'électricité, implique des frais supplémentaires. Assurez-vous de tenir compte de ces coûts lors de la budgétisation de l’achat de votre propriété.

CONCLUSION

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to prendre en compte des coûts supplémentaires qui s'élèvent généralement à environ 10% de la property’s purchase price. Cette estimation comprend divers frais qui accompagnent généralement les transactions immobilières, notamment, mais sans s'y limiter, les frais de notaire et juridiques, les droits de mutation immobilière ou TVA, les droits de timbre, les frais de registre foncier, les dépenses liées à l'hypothèque, les frais d'évaluation immobilière et les frais de raccordement aux services publics.

Comprendre l'ensemble des coûts impliqués dans l'achat d'une propriété en Espagne est essentiel pour prendre des décisions financières éclairées. Viking Real Estate est prêt à vous aider tout au long de ce processus, en vous offrant son expertise et ses conseils pour garantir une expérience immobilière transparente et fluide.

Prêt à plonger ? Contactez Viking Real Estate pour une ventilation personnalisée des coûts et des conseils d'experts adaptés à votre achat de propriété spécifique, contactez Viking Real Estate dès aujourd'hui. Laissez-nous naviguer dans les complexités, faisant de votre rêve de propriété espagnole une réalité financièrement solide.

Contactez-nous aujourd'hui

SITUATION ET CLIMAT

Ténérife:

• Île volcanique de l'océan Atlantique, Tenerife offre des paysages diversifiés, notamment des plages de sable fin et une verdure luxuriante.
• Profitez d'un climat doux avec des hivers chauds, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année.

Marbella:

• Nichée sur la Costa del Sol, Marbella possède de belles plages méditerranéennes et un paysage plus aride.
• Découvrez un climat doux similaire avec des étés chauds, attirant les amateurs de soleil du monde entier.

MODE DE VIE ET CULTURE

Ténérife:

• Connue pour son atmosphère décontractée, Tenerife offre un style de vie détendu avec un mélange de culture espagnole traditionnelle et moderne.
• L'île accueille des festivals et événements locaux dynamiques, offrant une riche expérience culturelle.

Marbella:

• Marbella respire la sophistication et le luxe, attirant une foule cosmopolite.
• La ville dispose d'équipements haut de gamme, d'une cuisine raffinée et d'un style de vie glamour, avec un fort accent sur le tourisme haut de gamme.

MARCHÉ DE L'IMMOBILIER

Ténérife:

• Le marché immobilier de Tenerife est diversifié et propose de tout, des villas de charme aux appartements modernes.
• Les prix de l'immobilier sont relativement plus abordables qu'à Marbella, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• Même si les prix de l’immobilier peuvent être plus élevés, l’investissement s’accompagne souvent de commodités inégalées et d’un style de vie glamour.

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Ténérife:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

CONCLUSION:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier un voyage d'observation dans l'un de ces merveilleux endroits :

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. PRINTEMPS ÉTERNEL:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its climat doux et agréable. Ce temps constant offre toute l’année aux investisseurs immobiliers une opportunité d’attirer des acheteurs potentiels. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), créant un environnement confortable pour les résidents et les vacanciers.

1. AIMANT TOURISTIQUE:

L'île connaît des saisons touristiques de pointe pendant les mois d'été et d'hiver, attirant des visiteurs du monde entier. Pour les investisseurs immobiliers, c’est un avantage non négligeable. La demande touristique se traduit par un marché de location de courte durée florissant, offrant aux investisseurs la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels pendant ces hautes saisons.

1. CHERCHEURS DE SOLEIL D'HIVER:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. FESTIVALS ET ÉVÉNEMENTS:

Tenerife accueille une variété de festivals et d'événements tout au long de l'année, attirant encore plus de visiteurs sur l'île. Du vibrant Carnaval de Santa Cruz de Tenerife en février to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. DIVERSIFICATION DES INVESTISSEMENTS:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. VALEURS PROPRIÉTÉ STABLES:

Tenerife a historiquement fait preuve de stabilité dans la valeur de ses propriétés. La demande immobilière, associée à un espace de développement limité en raison des réglementations environnementales, contribue à une trajectoire stable et ascendante de la valeur des propriétés. Cette stabilité est attrayante pour les investisseurs qui recherchent une appréciation à long terme et un retour sur investissement fiable.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Notre équipe de professionnels multilingues possède l'expertise nécessaire pour naviguer sur le marché immobilier dynamique de Tenerife.. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. La propriété de vos rêves vous attend ; laissez Viking Real Estate ouvrir la voie.

Formulaire de contact  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793

PETITS APPARTEMENTS :

Tenerife offers a plethora of small apartments, especially in popular tourist areas like Playa de las Américas and Los Cristianos. These properties are ideal for investors seeking steady rental income, and here’s why:

1. TDemande ouriste : Tenerife attire des millions de touristes chaque année. Les petits appartements répondent aux besoins des vacanciers, offrant une alternative confortable et économique aux hôtels.

1. Locations à court terme : La popularité de plateformes comme Airbnb permet aux investisseurs de capitaliser sur les locations à court terme, générant souvent des rendements plus élevés que les baux traditionnels à long terme.

1. Faibles coûts d’entrée: Investir dans un petit appartement permet d'entrer sur le marché de Tenerife à un coût initial inférieur, ce qui en fait une option attrayante pour les nouveaux investisseurs.

VILLAS DE LUXE :

Pour ceux qui visent un marché plus haut de gamme, investir dans des villas luxueuses peut rapporter des bénéfices locatifs substantiels :

1. Tourisme haut de gamme: Tenerife attire les voyageurs exigeants à la recherche d'un hébergement de luxe. Les villas dotées d’équipements haut de gamme et d’une vue imprenable peuvent bénéficier de tarifs de location supérieurs.

1. Séjours plus longs: La clientèle haut de gamme opte souvent pour des séjours prolongés, ce qui se traduit par des périodes de location plus longues et un flux de revenus plus stable.

1. Locations d'événements: Les villas offrant suffisamment d'espace et de commodités sont recherchées pour des événements tels que des mariages et des retraites d'entreprise, offrant des opportunités de revenus supplémentaires.

BÂTIMENTS ENTIER :

Pour les investisseurs chevronnés à la recherche d’un projet à plus grande échelle, l’achat de bâtiments entiers peut être une option lucrative :

1. Flux de revenus diversifiés: Posséder un immeuble entier permet aux investisseurs de diversifier leurs revenus locatifs en proposant une mixité de tailles d'appartements voire d'espaces commerciaux.

1. Gestion professionnelle: Des investissements plus importants justifient souvent une gestion immobilière professionnelle, garantissant des opérations efficaces et maximisant les bénéfices locatifs.

1. Adaptabilité: Les investisseurs peuvent adapter l'utilisation du bâtiment aux demandes du marché, comme la conversion d'espaces en coworking ou en locations de vacances à court terme.

Facteurs influençant les bénéfices locatifs à Tenerife :

1. Emplacement: La proximité des plages, des attractions et des commodités populaires peut avoir un impact significatif sur les tarifs de location et l'occupation.

1. Commodités et entretien: Les propriétés dotées d'installations bien entretenues et d'équipements recherchés, tels que des piscines ou des vues panoramiques, peuvent exiger des prix de location plus élevés.

1. Tendances du marché: Se tenir au courant des tendances du marché, telles que les quartiers émergents ou l'évolution des préférences touristiques, peut aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées.

En conclusion, Tenerife offre une gamme diversifiée d'opportunités d'investissement immobilier, chacune avec son propre potentiel de revenus locatifs. Whether you’re considering a small apartment, a luxurious villa, or an entire building, strategic choices guided by market insights and a focus on tenant preferences can unlock the full potential of your investment in this tropical paradise. Alors que la demande d'hébergements uniques et de haute qualité continue de croître, Tenerife reste une destination prometteuse pour les investisseurs immobiliers avisés qui recherchent à la fois des bénéfices locatifs et une appréciation à long terme.

Embarquez pour une aventure immobilière légendaire avec Immobilier viking, où vos rêves immobiliers deviennent des réalités extraordinaires. Avec des conseils personnalisés, des visites exclusives et une planification stratégique des investissements, nous vous permettons de conquérir la propriété de vos rêves.
Choisissez Viking Real Estate pour un voyage sans précédent vers l'accession à la propriété, où vos aspirations rencontrent un service exceptionnel et une expertise inégalée.

Let’s set sail together towards a future of remarkable living!