SÄÄ JA ELÄMÄTAVAT:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

VEROEDUT:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

SIJOITUSTYYPIT:

1. Rakenteilla oleva kiinteistö:

• Pääomaosuus rakentamiseen tuottaa kannattavaa tuottoa, kiinteistöjen arvon noustessa 30-40% kahden vuoden rakennusjakson aikana.
• Joustava maksurakenne mahdollistaa kiinteistön turvaamisen varausmaksulla, jota seuraa vaiheittainen maksu.
• Asuntolainan valitseminen kattaa loput kustannukset, jolloin kiinteistönomistus on saavutettavissa.

2. Olemassa oleva omaisuus:

• Olemassa olevien kiinteistöjen ostaminen on yleinen ja tuottoisa vaihtoehto, ja asuntojen vuokra-asuntojen kysyntä on suuri.
• Saatavilla olevat asuntolainat 70% kiinteistön arvosta ja alhaisemmat verokannat tekevät tästä sijoituksesta houkuttelevan.
• Kanariansaaret tarjoavat etuja, kuten oleskeluoikeuden, pidennetyn oleskeluoikeuden ja vuokratulopotentiaalin.

3. Matkailuala:

• Matkailu edistää merkittävästi paikallista taloutta, ja sen osuus on noin 301 TP3T BKT.
• Investointi matkailualaan, mukaan lukien hotellit, lomakeskukset ja autonvuokraus, lupaa huomattavia tuottoja.
• Ympärivuotinen matkailukausi takaa alan yrityksille tasaisen tulon.

4. Kaupallinen Kiinteistö:

• Vähittäiskaupan, ravintoloiden tai baarien ostaminen Kanariansaarilta on tuottoisa hanke, koska vuokra-asuntojen kysyntä on korkea.
• Pitkäjänteiset investoinnit liikekiinteistöjen rakentamiseen vastaavat kasvavaan liiketilojen tarpeeseen erityisesti keskeisillä matkailualueilla.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

KIINTEISTÖN OSTOHINTA

Näkyvin kustannus on kiinteistön todellinen ostohinta. Espanja tarjoaa monipuolisen valikoiman kiinteistövaihtoehtoja rannikkohuoneistoista maalaismaisiin huviloihin, jokaisella on oma hintalappunsa.

NOTAARI- JA LAKIPALKKIOT

 Notaarin ja lakimiesten palvelujen käyttäminen on a pakollinen askel Espanjan kiinteistönostoprosessissa. Notaaripalkkiot ja oikeudenkäyntikulut kattavat asiakirjojen todentamisen, omistusoikeuden etsinnän sekä sujuvan ja laillisen kaupan varmistamisen.

KIINTEISTÖVERO (ITP) TAI ARVONLISÄVERO (ALV)

 Sovellettava verotyyppi riippuu siitä, onko kiinteistö uusi vai jälleenmyynti. Olemassa olevat kiinteistöt ovat varainsiirtoveron (ITP) alaisia, kun taas uusista rakennuksista peritään arvonlisävero (alv). Viking Real Estate voi tarjota tietoa sovellettavasta verosta kiinteistötyypin mukaan.

MAKSUT MAKSUT

 Kiinteistön rekisteröinti kiinteistörekisteriin on normaali menettely. Tähän prosessiin liittyvät maksut varmistavat, että kiinteistön tiedot kirjataan virallisesti ja ovat helposti saatavilla.

LEIMAVERO

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

ASUNTOLAINAKULUT

 If you’re financing your purchase with a mortgage, Ota huomioon liittyvät kulut, kuten järjestelypalkkiot, arvostuspalkkiot ja mahdollisesti asuntolainavakuutus. Viking Real Estate voi auttaa sinua navigoimaan asuntolainavaihtoehdoissa ja niihin liittyvissä kuluissa.

KIINTEISTÖN ARVIOINTIMAKSUT

 Asuntolainanantajat vaativat usein kiinteistöarvion sen arvon arvioimiseksi. Ostajat maksavat yleensä arvioinnin kustannukset, ja Viking Real Estate voi suositella hyvämaineisia ammattilaisia tähän palveluun.

YHTEISTYÖMAKSUT

 Apuohjelmien liittäminen, kuten vesi ja sähkö, sisältää lisämaksuja. Muista ottaa nämä kustannukset huomioon, kun suunnittelet kiinteistön ostoa.

PÄÄTELMÄ

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to ottaa huomioon lisäkustannukset, jotka ovat tyypillisesti noin 10% -lta property’s purchase price. Tämä arvio sisältää erilaisia kiinteistökauppoihin yleisesti liittyviä maksuja, mukaan lukien muttei rajoittuen notaari- ja lakimiespalkkiot, omaisuuden siirtovero tai arvonlisävero, leimavero, kiinteistömaksut, asuntolainaan liittyvät kulut, kiinteistöjen arviointimaksut ja käyttöliittymäkulut.

Espanjassa asunnon ostamiseen liittyvien kustannusten koko kirjon ymmärtäminen on välttämätöntä tietoon perustuvien taloudellisten päätösten tekemiseksi. Viking Real Estate on valmis auttamaan sinua koko prosessin ajan tarjoten asiantuntemusta ja opastusta varmistaaksesi läpinäkyvän ja saumattoman kiinteistökokemuksen.

Oletko valmis sukeltamaan? Ota yhteyttä Viking Real Estateen saadaksesi yksilöllisen kustannuserittelyn ja asiantuntevan opastuksen juuri sinun kiinteistösi hankintaan. Ota yhteyttä Viking Real Estateen jo tänään. Anna meidän navigoida monimutkaisissa asioissa ja tehdä espanjalaisesta kiinteistöhaavestasi taloudellisesti vakaa tode.

Ota meihin yhteyttä jo tänään