Miksi valita Viking Real Estate?

1. Asiantuntijan ohjeet:
Navigating the real estate market can be overwhelming, but with Viking Real Estate by your side, you’ll benefit from our expert guidance. Our seasoned professionals are well-versed in market trends, ensuring that you receive accurate and up-to-date advice throughout the selling journey.

2. All-inclusive-palvelut:
From the initial consultation to the final closing, Viking Real Estate offers a full suite of services. We handle everything, starting with a thorough property assessment to determine the optimal selling price. Our team takes care of professional photography, creating engaging videos, and executing a targeted marketing strategy to showcase your property’s unique features.

3. Räätälöity markkinointitapa:
We understand that every property is unique, and our marketing approach reflects this. Viking Real Estate crafts personalized marketing campaigns designed to highlight your property’s strengths, reaching potential buyers through various channels. Our goal is to ensure your property stands out in a competitive market.

4. Vaivaton prosessi:
Kiinteistön myyntiin liittyy usein monimutkaista paperityötä, neuvotteluja ja laillisuutta. Viking Real Estate yksinkertaistaa prosessia puolestasi, hoitaa kaikki tarvittavat asiakirjat ja varmistaa sujuvan kaupankäynnin. Tiimimme on sitoutunut lievittämään kiinteistösi myyntiin liittyvää stressiä, jotta voit keskittyä tärkeimpään.

5. Ammattimainen valokuvaus ja elokuva:
First impressions matter, and our commitment to showcasing your property’s best features starts with professional photography and film production. We capture the essence of your home, providing potential buyers with a compelling visual representation that sets your property apart.

Yhteistyökumppanina Viking Real Estaten kanssa saumattomaan myyntiin

Asunnon myynnin tulee olla palkitseva kokemus, ei stressin lähde. Me Viking Real Estatella olemme ylpeitä voidessamme toimittaa saumattoman, kokonaisvaltaisen ratkaisun kiinteistönomistajille. Strategisesta markkinoinnista asiantuntijaneuvotteluihin meillä on työkalut ja asiantuntemus kiinteistösi arvon maksimoimiseksi.

If you’re considering selling your home, choose Viking Real Estate for a personalized, professional, and hassle-free experience. Contact us today to embark on a successful property-selling journey with a team dedicated to your success.

Ottaa yhteyttä meille tänään!

+34 689 300 793

KIINTEISTÖTIEDOT:

– Location: Costa del Silencio

– Original Size: Studio, 47m²

– Renovation: 3-sänky, 47m2

– Purchase Price (2022): €55,000 (No Mortgage)

– Peruskorjauskustannukset: €30,000

– ROI: ~36.71% / 31.210€ Annual profits

MUUTOSMATKA

This family had a vision—they spent €30,000 to turn their place into a stylish 3-bedroom retreat. They added cool stuff like a TV that flips, so you can watch it in the living room or the main bedroom. Smart, right?

Päivitetyssä asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista tilava makuuhuone king-size-vuoteella ja kaksi viihtyisää yhden hengen makuuhuonetta, joissa kaikissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Kiinteistön koosta huolimatta täysin varusteltu keittiö on vakiokokoinen, jossa on nelilevyinen sähköliesi ja amerikkalainen jääkaappi, jossa on vesi- ja jääannostelija.

HAUSKAA ULKONA

They didn’t stop inside; they jazzed up the outdoor space too. Picture this: a cool BBQ on the terrace, a comfy bench, and a table for outdoor hangouts. These changes not only made the house awesome but also perfect for vacation rentals.

TEHDÄ RAHAA

This smart family made their property a money-maker. Renting it out brings in €600 per week. They visit once a year and let Viking Real Estate handle the rest.

ROI (Sijoitetun pääoman tuotto): Noin 36.71%.

Heidän yearly income on this property is aprox. 31.210€.

PÄÄTELMÄ:

From a simple studio to a cool 3-bedroom pad, this Swedish family’s Costa del Silencio story shows that with some creativity and planning, a home can be a dream come true. Costa del Silencio is the backdrop for stories like this—where homes turn into dreams and dreams into reality. Ditching the ordinary, and if you get stuck, let Viking Real Estate help you think up new ideas!

Ilmasto ja elämäntapa: Yksi Manner-Espanjaan sijoittamisen tärkeimmistä vetokohdista on sen kadehdittava ilmasto ja elämäntapa. Välimerellinen ilmasto, jolle on ominaista leudot talvet ja kuumat kesät sekä rento elämäntapa ja rikas kulttuuriperintö, Manner-Espanja houkuttelee täydellisen yhdistelmän rentoutumista ja eloisuutta.

Veroedut: Manner-Espanja tarjoaa edullisia veroetuja, mikä lisää entisestään sen houkuttelevuutta sijoittajille. Suhteellisen alhaisen kiinteistöveron ja ulkomaisten sijoittajien kannustimien ansiosta rahoitusympäristö on suotuisa kannattaville hankkeille. Lisäksi Espanjan hallitus tarjoaa erilaisia oleskelu- ja kansalaisuusohjelmia, jotka tarjoavat lisäkannustimia investoinneille.

Sijoitustyypit:

1. Kiinteistösijoitus:
   • Rakenteilla olevat kiinteistöt: Rakennushankkeiden pääomaosuus tuo kannattavaa tuottoa, ja kiinteistöjen arvot nousevat merkittävästi rakennusvaiheessa. Joustavat maksurakenteet ja helppokäyttöiset asuntolainavaihtoehdot tekevät kiinteistöjen omistajuuden sijoittajien ulottuvilla.
   • Olemassa olevat kiinteistöt: Sijoittaminen olemassa oleviin kiinteistöihin, erityisesti korkean kysynnän alueilla, kuten rannikkoalueilla ja suurissa kaupungeissa, tarjoaa mahdollisuuksia vuokratuloille ja pääoman arvonnousulle.
2. Matkailu ja vieraanvaraisuus:
   • Manner-Espanjan matkailuala kukoistaa, ja miljoonat kävijät kerääntyvät suosittuihin kohteisiin vuosittain. Investointi hotelleihin, lomakohteisiin ja loma-asuntoihin tarjoaa houkuttelevia mahdollisuuksia sijoittajille, jotka etsivät tasaista tuottoa.
   • Lisäksi vieraanvaraisuuteen liittyvät palvelut, kuten ravintolat, baarit ja matkanjärjestäjät, vastaavat niin turistien kuin paikallistenkin monipuolisiin tarpeisiin.
3. Kaupalliset hankkeet:
   • Mainland Spain’s bustling cities and tourist hubs provide ample opportunities for commercial real estate investment. Investing in retail spaces, office buildings, and commercial complexes in prime locations offers long-term rental income potential.
4. Uusiutuva energia ja teknologia:
   • Kasvava keskittyminen kestävään kehitykseen ja teknologisiin innovaatioihin, Manner-Espanja tarjoaa mahdollisuuksia investoida uusiutuvan energian hankkeisiin ja teknologian startupeihin. Valtion kannustimet ja vihreiden aloitteiden tuki tekevät alasta erityisen lupaavan.

Mainland Spain, with its diverse investment landscape and favorable business climate, serves as a gateway to profitable ventures for investors worldwide. Whether it’s real estate, tourism, commercial ventures, or emerging sectors like renewable energy and technology, the opportunities are abundant in this dynamic and culturally rich country. Explore the possibilities and embark on a journey towards financial prosperity in Mainland Spain.

KIINTEISTÖN OSTOHINTA

Näkyvin kustannus on kiinteistön todellinen ostohinta. Espanja tarjoaa monipuolisen valikoiman kiinteistövaihtoehtoja rannikkohuoneistoista maalaismaisiin huviloihin, jokaisella on oma hintalappunsa.

NOTAARI- JA LAKIPALKKIOT

 Notaarin ja lakimiesten palvelujen käyttäminen on a pakollinen askel Espanjan kiinteistönostoprosessissa. Notaaripalkkiot ja oikeudenkäyntikulut kattavat asiakirjojen todentamisen, omistusoikeuden etsinnän sekä sujuvan ja laillisen kaupan varmistamisen.

KIINTEISTÖVERO (ITP) TAI ARVONLISÄVERO (ALV)

 Sovellettava verotyyppi riippuu siitä, onko kiinteistö uusi vai jälleenmyynti. Olemassa olevat kiinteistöt ovat varainsiirtoveron (ITP) alaisia, kun taas uusista rakennuksista peritään arvonlisävero (alv). Viking Real Estate voi tarjota tietoa sovellettavasta verosta kiinteistötyypin mukaan.

MAKSUT MAKSUT

 Kiinteistön rekisteröinti kiinteistörekisteriin on normaali menettely. Tähän prosessiin liittyvät maksut varmistavat, että kiinteistön tiedot kirjataan virallisesti ja ovat helposti saatavilla.

LEIMAVERO

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

ASUNTOLAINAKULUT

 If you’re financing your purchase with a mortgage, Ota huomioon liittyvät kulut, kuten järjestelypalkkiot, arvostuspalkkiot ja mahdollisesti asuntolainavakuutus. Viking Real Estate voi auttaa sinua navigoimaan asuntolainavaihtoehdoissa ja niihin liittyvissä kuluissa.

KIINTEISTÖN ARVIOINTIMAKSUT

 Asuntolainanantajat vaativat usein kiinteistöarvion sen arvon arvioimiseksi. Ostajat maksavat yleensä arvioinnin kustannukset, ja Viking Real Estate voi suositella hyvämaineisia ammattilaisia tähän palveluun.

YHTEISTYÖMAKSUT

 Apuohjelmien liittäminen, kuten vesi ja sähkö, sisältää lisämaksuja. Muista ottaa nämä kustannukset huomioon, kun suunnittelet kiinteistön ostoa.

PÄÄTELMÄ

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to ottaa huomioon lisäkustannukset, jotka ovat tyypillisesti noin 10% -lta property’s purchase price. Tämä arvio sisältää erilaisia kiinteistökauppoihin yleisesti liittyviä maksuja, mukaan lukien muttei rajoittuen notaari- ja lakimiespalkkiot, omaisuuden siirtovero tai arvonlisävero, leimavero, kiinteistömaksut, asuntolainaan liittyvät kulut, kiinteistöjen arviointimaksut ja käyttöliittymäkulut.

Espanjassa asunnon ostamiseen liittyvien kustannusten koko kirjon ymmärtäminen on välttämätöntä tietoon perustuvien taloudellisten päätösten tekemiseksi. Viking Real Estate on valmis auttamaan sinua koko prosessin ajan tarjoten asiantuntemusta ja opastusta varmistaaksesi läpinäkyvän ja saumattoman kiinteistökokemuksen.

Oletko valmis sukeltamaan? Ota yhteyttä Viking Real Estateen saadaksesi yksilöllisen kustannuserittelyn ja asiantuntevan opastuksen juuri sinun kiinteistösi hankintaan. Ota yhteyttä Viking Real Estateen jo tänään. Anna meidän navigoida monimutkaisissa asioissa ja tehdä espanjalaisesta kiinteistöhaavestasi taloudellisesti vakaa tode.

Ota meihin yhteyttä jo tänään

LOCATION AND CLIMATE

Teneriffa:

• A volcanic island in the Atlantic Ocean, Tenerife offers diverse landscapes, including sandy beaches and lush greenery.
• Enjoy a mild climate with warm winters, making it an appealing destination year-round.

Marbella:

• Nestled on the Costa del Sol, Marbella boasts beautiful Mediterranean beaches and a more arid landscape.
• Experience a similar mild climate with hot summers, attracting sun-seekers from around the world.

LIFESTYLE AND CULTURE

Teneriffa:

• Known for its laid-back atmosphere, Tenerife offers a relaxed lifestyle with a mix of traditional and modern Spanish culture.
• The island hosts vibrant local festivals and events, providing a rich cultural experience.

Marbella:

• Marbella exudes sophistication and luxury, attracting a cosmopolitan crowd.
• The city boasts upscale amenities, fine dining, and a glamorous lifestyle, with a strong emphasis on high-end tourism.

REAL ESTATE MARKET

Teneriffa:

• The real estate market in Tenerife is diverse, offering everything from charming villas to modern apartments.
• Property prices are relatively more affordable compared to Marbella, making it an attractive option for budget-conscious buyers.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• While property prices can be higher, the investment often comes with unparalleled amenities and a glamorous lifestyle.

INVESTMENT POTENTIAL

Teneriffa:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

PÄÄTELMÄ:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

Contact us today to schedule a viewing trip to either of these wonderful locations:

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. IKUINEN KEVÄT:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its leuto ja miellyttävä ilmasto. Tämä tasainen sää tarjoaa ympärivuotisen mahdollisuuden kiinteistösijoittajille houkutella potentiaalisia ostajia. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), luoda viihtyisä ympäristö niin asukkaille kuin lomailijoillekin.

1. MATKAILUMAGNETTI:

Saarella on kesä- ja talvikuukausina huippusesongeja, jotka houkuttelevat vierailijoita ympäri maailmaa. Kiinteistösijoittajille tämä on merkittävä etu. Turistikysyntä muuttuu kukoistaviksi lyhytaikaisvuokramarkkinoiksi, jotka tarjoavat sijoittajille mahdollisuuden ansaita huomattavia vuokratuloja näinä sesonkiaikoina.

1. TALVI-AURINGON ETSIJÄT:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. FESTIVAALIT JA TAPAHTUMAT:

Teneriffalla järjestetään erilaisia festivaaleja ja tapahtumia ympäri vuoden, mikä houkuttelee saarelle entistä enemmän vierailijoita. Elinvoimaisesta Santa Cruz de Teneriffan karnevaali helmikuussa to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. SIJOITUSTEN MONIPUOLISTUMINEN:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. VAKAAT KIINTEISTÖARVOT:

Teneriffa on historiallisesti osoittanut vakautta kiinteistöjen arvoissa. Kiinteistöjen kysyntä yhdistettynä ympäristömääräyksistä johtuvaan rajalliseen kehitystilaan edistävät kiinteistöjen arvon tasaista ja nousevaa kehityskulkua. Tämä vakaus houkuttelee sijoittajia, jotka haluavat pitkän aikavälin arvonnousua ja luotettavaa sijoitetun pääoman tuottoa.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Monikielisten ammattilaisten tiimillämme on asiantuntemus, jota tarvitaan navigoimaan Teneriffan dynaamisilla kiinteistömarkkinoilla. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Unelmiesi kiinteistö odottaa; anna Viking Real Estaten näyttää tietä.

Ota yhteyttä -lomake  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793