WETTER UND LEBENSSTIL:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

STEUERVORTEILE:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

INVESTITIONSARTEN:

1. Im Bau befindliche Immobilie:

• Eine Kapitalbeteiligung am Bau bringt profitable Renditen, da der Immobilienwert während der zweijährigen Bauzeit um 30-40% steigt.
• Eine flexible Zahlungsstruktur ermöglicht es Käufern, sich eine Immobilie mit einer Reservierungsgebühr und anschließenden gestaffelten Zahlungen zu sichern.
• Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen entscheiden, werden die verbleibenden Kosten gedeckt und der Erwerb einer Immobilie ermöglicht.

2. Vorhandene Immobilie:

• Der Kauf bestehender Immobilien ist eine gängige und lukrative Option, da eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.
• Erschwingliche Hypotheken für 70% des Immobilienwertes und niedrigere Steuersätze machen diese Investition attraktiv.
• Die Kanarischen Inseln bieten Vorteile wie den Erhalt eines Wohnsitzes, das Recht auf längere Aufenthalte und die Möglichkeit von Mieteinnahmen.

3. Reiseindustrie:

• Der Tourismus trägt erheblich zur lokalen Wirtschaft bei und macht etwa 301 TP3T aus BIP.
• Investitionen in die Reisebranche, einschließlich Hotels, Resorts und Autovermietungen, versprechen erhebliche Renditen.
• Die ganzjährige Tourismussaison sichert den Unternehmen dieser Branche ein stabiles Einkommen.

4. Gewerbeimmobilien:

• Der Kauf von Ladenflächen, Restaurants oder Bars auf den Kanaren ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten ein lukratives Unterfangen.
• Langfristige Investitionen in den Bau von Gewerbeimmobilien tragen dem steigenden Bedarf an Einzelhandelsflächen, insbesondere in wichtigen Tourismusregionen, Rechnung.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

LOCATION AND CLIMATE

Teneriffa:

• A volcanic island in the Atlantic Ocean, Tenerife offers diverse landscapes, including sandy beaches and lush greenery.
• Enjoy a mild climate with warm winters, making it an appealing destination year-round.

Marbella:

• Nestled on the Costa del Sol, Marbella boasts beautiful Mediterranean beaches and a more arid landscape.
• Experience a similar mild climate with hot summers, attracting sun-seekers from around the world.

LIFESTYLE AND CULTURE

Teneriffa:

• Known for its laid-back atmosphere, Tenerife offers a relaxed lifestyle with a mix of traditional and modern Spanish culture.
• The island hosts vibrant local festivals and events, providing a rich cultural experience.

Marbella:

• Marbella exudes sophistication and luxury, attracting a cosmopolitan crowd.
• The city boasts upscale amenities, fine dining, and a glamorous lifestyle, with a strong emphasis on high-end tourism.

REAL ESTATE MARKET

Teneriffa:

• The real estate market in Tenerife is diverse, offering everything from charming villas to modern apartments.
• Property prices are relatively more affordable compared to Marbella, making it an attractive option for budget-conscious buyers.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• While property prices can be higher, the investment often comes with unparalleled amenities and a glamorous lifestyle.

INVESTMENT POTENTIAL

Teneriffa:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

ABSCHLUSS:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

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