Warum sollten Sie sich für Viking Real Estate entscheiden?

1. Expertenberatung:
Navigating the real estate market can be overwhelming, but with Viking Real Estate by your side, you’ll benefit from our expert guidance. Our seasoned professionals are well-versed in market trends, ensuring that you receive accurate and up-to-date advice throughout the selling journey.

2. All-Inclusive-Leistungen:
From the initial consultation to the final closing, Viking Real Estate offers a full suite of services. We handle everything, starting with a thorough property assessment to determine the optimal selling price. Our team takes care of professional photography, creating engaging videos, and executing a targeted marketing strategy to showcase your property’s unique features.

3. Maßgeschneiderter Marketingansatz:
We understand that every property is unique, and our marketing approach reflects this. Viking Real Estate crafts personalized marketing campaigns designed to highlight your property’s strengths, reaching potential buyers through various channels. Our goal is to ensure your property stands out in a competitive market.

4. Problemloser Prozess:
Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit kompliziertem Papierkram, Verhandlungen und rechtlichen Formalitäten verbunden. Viking Real Estate vereinfacht den Prozess für Sie, indem es alle notwendigen Unterlagen erledigt und eine reibungslose Transaktion gewährleistet. Unser Team ist bestrebt, den mit dem Verkauf Ihrer Immobilie verbundenen Stress zu lindern, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

5. Professionelle Fotografie und Film:
First impressions matter, and our commitment to showcasing your property’s best features starts with professional photography and film production. We capture the essence of your home, providing potential buyers with a compelling visual representation that sets your property apart.

Arbeiten Sie mit Viking Real Estate für einen reibungslosen Verkauf zusammen

Der Verkauf Ihrer Immobilie sollte eine lohnende Erfahrung und kein Stressfaktor sein. Bei Viking Real Estate sind wir stolz darauf, Immobilieneigentümern eine nahtlose End-to-End-Lösung anzubieten. Vom strategischen Marketing bis hin zu fachkundigen Verhandlungen verfügen wir über die Werkzeuge und das Fachwissen, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren.

If you’re considering selling your home, choose Viking Real Estate for a personalized, professional, and hassle-free experience. Contact us today to embark on a successful property-selling journey with a team dedicated to your success.

Kontakt uns heute!

+34 689 300 793

DETAILS DER IMMOBILIE:

– Location: Costa del Silencio

– Original Size: Studio, 47m²

– Renovation: 3-Bett, 47m2

– Purchase Price (2022): €55,000 (No Mortgage)

– Renovierungskosten: €30,000

– ROI: ~36.71% / 31.210€ Annual profits

TRANSFORMATIONSREISE

This family had a vision—they spent €30,000 to turn their place into a stylish 3-bedroom retreat. They added cool stuff like a TV that flips, so you can watch it in the living room or the main bedroom. Smart, right?

Die modernisierte Residenz verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und zwei gemütliche Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Trotz der Grundstücksgröße verfügt die voll ausgestattete Küche über eine Standardgröße und verfügt über einen Vierplatten-Elektroherd und einen amerikanischen Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender.

Outdoor-Spaß

They didn’t stop inside; they jazzed up the outdoor space too. Picture this: a cool BBQ on the terrace, a comfy bench, and a table for outdoor hangouts. These changes not only made the house awesome but also perfect for vacation rentals.

GELD VERDIENEN

This smart family made their property a money-maker. Renting it out brings in €600 per week. They visit once a year and let Viking Real Estate handle the rest.

ROI (Return on Investment): Ca. 36.71%.

Ihre yearly income on this property is aprox. 31.210€.

ABSCHLUSS:

From a simple studio to a cool 3-bedroom pad, this Swedish family’s Costa del Silencio story shows that with some creativity and planning, a home can be a dream come true. Costa del Silencio is the backdrop for stories like this—where homes turn into dreams and dreams into reality. Ditching the ordinary, and if you get stuck, let Viking Real Estate help you think up new ideas!

WETTER UND LEBENSSTIL:

 The Canaries’ mild climate, constant ocean temperatures, and low humidity create an idyllic environment for both travel and living. These conditions contribute to a longer life expectancy, making it an attractive destination for those seeking a healthier lifestyle.

STEUERVORTEILE:

 Apart from the weather, the local taxation system further enhances the appeal of the Canary Islands. With the application of IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) at a rate of 7%, as opposed to mainland Spain’s 21% VAT, the cost of living and investing in the Canaries becomes significantly more affordable. This favorable tax structure opens up multiple investment avenues.

INVESTITIONSARTEN:

1. Im Bau befindliche Immobilie:

• Eine Kapitalbeteiligung am Bau bringt profitable Renditen, da der Immobilienwert während der zweijährigen Bauzeit um 30-40% steigt.
• Eine flexible Zahlungsstruktur ermöglicht es Käufern, sich eine Immobilie mit einer Reservierungsgebühr und anschließenden gestaffelten Zahlungen zu sichern.
• Wenn Sie sich für ein Hypothekendarlehen entscheiden, werden die verbleibenden Kosten gedeckt und der Erwerb einer Immobilie ermöglicht.

2. Vorhandene Immobilie:

• Der Kauf bestehender Immobilien ist eine gängige und lukrative Option, da eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.
• Erschwingliche Hypotheken für 70% des Immobilienwertes und niedrigere Steuersätze machen diese Investition attraktiv.
• Die Kanarischen Inseln bieten Vorteile wie den Erhalt eines Wohnsitzes, das Recht auf längere Aufenthalte und die Möglichkeit von Mieteinnahmen.

3. Reiseindustrie:

• Der Tourismus trägt erheblich zur lokalen Wirtschaft bei und macht etwa 301 TP3T aus BIP.
• Investitionen in die Reisebranche, einschließlich Hotels, Resorts und Autovermietungen, versprechen erhebliche Renditen.
• Die ganzjährige Tourismussaison sichert den Unternehmen dieser Branche ein stabiles Einkommen.

4. Gewerbeimmobilien:

• Der Kauf von Ladenflächen, Restaurants oder Bars auf den Kanaren ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten ein lukratives Unterfangen.
• Langfristige Investitionen in den Bau von Gewerbeimmobilien tragen dem steigenden Bedarf an Einzelhandelsflächen, insbesondere in wichtigen Tourismusregionen, Rechnung.

The Canary Islands not only captivate tourists with their natural beauty but also offer a diverse range of investment opportunities. Whether it’s real estate, the travel industry, or commercial ventures, the archipelago’s unique blend of favorable conditions makes it an attractive destination for savvy investors seeking both financial returns and a slice of paradise.

KAUFPREIS DER IMMOBILIE

Der offensichtlichste Kostenfaktor ist der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie. Spanien bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien, von Küstenapartments bis hin zu rustikalen Villen, jede mit ihrem eigenen Preisschild.

Notar- und Anwaltskosten

 Die Inanspruchnahme der Dienste eines Notars und juristischer Fachkräfte ist eine obligatorisch Schritt im spanischen Immobilienkaufprozess. Die Notargebühren und Anwaltskosten decken die Beglaubigung von Dokumenten, die Suche nach Titeln und die Gewährleistung einer reibungslosen und rechtsgültigen Transaktion ab.

IMMOBILIENÜBERTRAGUNGSSTEUER (ITP) ODER MEHRWERTSTEUER (MwSt.)

 Die Art der Steuer hängt davon ab, ob es sich um eine neue Immobilie oder einen Wiederverkauf handelt.. Bestehende Immobilien unterliegen der Grunderwerbsteuer (ITP), während bei Neubauten die Mehrwertsteuer (MwSt.) anfällt. Viking Real Estate kann je nach Immobilientyp Einblicke in die anwendbare Steuer geben.

Grundbuchgebühren

 Die Eintragung der Immobilie ins Grundbuchamt ist ein Standardverfahren. Mit diesem Verfahren verbundene Gebühren stellen sicher, dass die Immobiliendetails offiziell erfasst werden und leicht zugänglich sind.

STEMPELSTEUER

 Stamp Duty, or Actos Jurídicos Documentados (AJD), is a tax applied to legal documents in Spain. It’s an additional expense that buyers need to factor into their budget.

Hypothekenkosten

 If you’re financing your purchase with a mortgage, Berücksichtigen Sie die damit verbundenen Kosten wie Vermittlungsgebühren, Bewertungsgebühren und möglicherweise eine Hypothekenversicherung. Viking Real Estate kann Ihnen beim Navigieren zu Hypothekenoptionen und den damit verbundenen Kosten helfen.

GEBÜHREN FÜR DIE IMMOBILIENBEWERTUNG

 Hypothekengeber verlangen oft eine Immobilienbewertung, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Die Kosten für die Bewertung trägt in der Regel der Käufer, und Viking Real Estate kann Ihnen seriöse Fachleute für diese Dienstleistung empfehlen.

GEBÜHREN FÜR DEN NETZANSCHLUSS

 Anschließen von Versorgungsunternehmen, wie Wasser und Strom, ist mit zusätzlichen Gebühren verbunden. Berücksichtigen Sie diese Kosten unbedingt bei der Budgetierung Ihres Immobilienkaufs.

ABSCHLUSS

In the realm of property transactions in Spain, it’s prudent for buyers to Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten, die sich typischerweise auf ca. belaufen 10% des property’s purchase price. Diese Schätzung umfasst verschiedene Gebühren, die üblicherweise mit Immobilientransaktionen einhergehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Notar- und Anwaltskosten, Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Grundbuchgebühren, hypothekenbezogene Ausgaben, Gebühren für die Immobilienbewertung und Kosten für den Anschluss von Versorgungsleistungen.

Um fundierte Finanzentscheidungen treffen zu können, ist es wichtig, das gesamte Kostenspektrum beim Kauf einer Immobilie in Spanien zu verstehen. Viking Real Estate steht Ihnen während dieses Prozesses gerne zur Seite und bietet Ihnen Fachwissen und Beratung, um ein transparentes und nahtloses Immobilienerlebnis zu gewährleisten.

Bereit zum Eintauchen? Wenden Sie sich noch heute an Viking Real Estate, um eine individuelle Kostenaufstellung und eine fachkundige Beratung zu erhalten, die auf Ihren spezifischen Immobilienkauf zugeschnitten ist. Lassen Sie uns durch die Komplexität navigieren und Ihren Traum von einer spanischen Immobilie in eine finanziell solide Realität verwandeln.

Kontaktiere uns heute

LOCATION AND CLIMATE

Teneriffa:

• A volcanic island in the Atlantic Ocean, Tenerife offers diverse landscapes, including sandy beaches and lush greenery.
• Enjoy a mild climate with warm winters, making it an appealing destination year-round.

Marbella:

• Nestled on the Costa del Sol, Marbella boasts beautiful Mediterranean beaches and a more arid landscape.
• Experience a similar mild climate with hot summers, attracting sun-seekers from around the world.

LIFESTYLE AND CULTURE

Teneriffa:

• Known for its laid-back atmosphere, Tenerife offers a relaxed lifestyle with a mix of traditional and modern Spanish culture.
• The island hosts vibrant local festivals and events, providing a rich cultural experience.

Marbella:

• Marbella exudes sophistication and luxury, attracting a cosmopolitan crowd.
• The city boasts upscale amenities, fine dining, and a glamorous lifestyle, with a strong emphasis on high-end tourism.

REAL ESTATE MARKET

Teneriffa:

• The real estate market in Tenerife is diverse, offering everything from charming villas to modern apartments.
• Property prices are relatively more affordable compared to Marbella, making it an attractive option for budget-conscious buyers.

Marbella:

• Marbella’s real estate scene is synonymous with luxury, featuring high-end villas, exclusive beachfront properties, and upscale apartments.
• While property prices can be higher, the investment often comes with unparalleled amenities and a glamorous lifestyle.

INVESTMENT POTENTIAL

Teneriffa:

• Tenerife’s growing popularity as a tourist destination contributes to its potential for rental income, especially in coastal areas.
• The island’s real estate market offers a range of investment opportunities, including holiday rentals.

Marbella:

• Marbella’s well-established reputation attracts a high-end clientele, presenting potential for lucrative real estate investments.
• The city’s glamorous appeal and vibrant tourism make it an attractive choice for those seeking a return on investment.

ABSCHLUSS:

Whether you’re drawn to the tranquil charm of Tenerife or the luxurious allure of Marbella, both destinations offer unique real estate opportunities. Consider your lifestyle preferences, budget, and investment goals to make the best choice for your Spanish haven.

Contact us today to schedule a viewing trip to either of these wonderful locations:

One of the key factors that contribute to its appeal is the island’s unique and favorable climate throughout the year.

In this blog, we will explore how Tenerife’s diverse seasons can benefit real estate investors, making it an attractive and lucrative market.

1. EWIGER FRÜHLING:

Tenerife is often referred to as the “Island of Eternal Spring” due to its mildes und angenehmes Klima. Dieses konstante Wetter bietet Immobilieninvestoren das ganze Jahr über die Möglichkeit, potenzielle Käufer anzulocken. Whether it’s winter, spring, summer, or fall, Tenerife maintains temperatures that range between 18°C to 25°C (64°F to 77°F), Schaffung einer komfortablen Umgebung für Bewohner und Urlauber gleichermaßen.

1. TOURISTISCHER MAGNET:

Die Insel erlebt in den Sommer- und Wintermonaten die Hauptsaison für Touristen und zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Für Immobilieninvestoren ist dies ein erheblicher Vorteil. Die touristische Nachfrage führt zu einem florierenden Markt für Kurzzeitmieten, der Anlegern die Möglichkeit bietet, in dieser Hochsaison erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen.

1. WINTERSONNENSUCHER:

Tenerife’s popularity as a winter sun destination attracts retirees and holidaymakers escaping colder climates. This influx of seasonal residents looking for a winter retreat presents an ideal market for real estate investment. Properties with amenities that cater to the winter sun seekers, such as heated pools and proximity to golf courses, can be particularly appealing.

1. FESTIVALS UND VERANSTALTUNGEN:

Teneriffa veranstaltet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Festivals und Veranstaltungen, die noch mehr Besucher auf die Insel locken. Von der pulsierenden Karneval von Santa Cruz de Tenerife im Februar to the traditional Romería pilgrimage celebrations, these events contribute to increased tourism and present opportunities for real estate investors to capitalize on short-term rentals and property sales.

1. DIVERSIFIZIERUNG DER INVESTITIONEN:

The island’s diverse regions offer different experiences, allowing investors to diversify their portfolios. Whether it’s the bustling tourist areas in the south, the historic charm of La Laguna, or the tranquility of the northern coast, Tenerife provides a range of real estate options to suit various preferences and investment strategies.

1. STABILE IMMOBILIENWERTE:

Teneriffa hat in der Vergangenheit Stabilität bei den Immobilienwerten gezeigt. Die Nachfrage nach Immobilien, gepaart mit begrenztem Bauraum aufgrund von Umweltvorschriften, trägt zu einem stetigen und steigenden Immobilienwert bei. Diese Stabilität ist attraktiv für Anleger, die eine langfristige Wertsteigerung und eine verlässliche Kapitalrendite anstreben.

Tenerife’s year-round appeal, coupled with its diverse seasonal attractions, makes it an enticing destination for real estate investors. Whether you are looking to capitalize on the booming tourist industry, attract winter sun seekers, or diversify your investment portfolio, Tenerife’s real estate market provides ample opportunities for those seeking a slice of paradise in the world of property investment.

At Viking Real Estate, we’re committed to turning your property dreams into reality. Unser Team aus mehrsprachigen Fachleuten verfügt über das erforderliche Fachwissen, um sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt auf Teneriffa zurechtzufinden. Your vision is our priority, and we pride ourselves on understanding your unique preferences. Let us be your guide in this exciting real estate journey – whether you’re envisioning a coastal retreat, a mountain escape, or an urban oasis, we’ve got you covered.

Share your property aspirations with us, and we’ll harness our expertise to scour the market for the perfect match. Ihre Traumimmobilie erwartet Sie. Viking Real Estate zeigt Ihnen den Weg.

Kontaktformular  |  info@viking-realestate.com  |  +34 689 300 793

KLEINE WOHNUNGEN:

Tenerife offers a plethora of small apartments, especially in popular tourist areas like Playa de las Américas and Los Cristianos. These properties are ideal for investors seeking steady rental income, and here’s why:

1. TUnsere Nachfrage: Teneriffa zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an. Kleine Apartments gehen auf die Bedürfnisse von Urlaubern ein und bieten eine komfortable und kostengünstige Alternative zu Hotels.

1. Kurzzeitmieten: Die Beliebtheit von Plattformen wie Airbnb ermöglicht es Anlegern, von kurzfristigen Mietverträgen zu profitieren, die im Vergleich zu herkömmlichen langfristigen Mietverträgen häufig höhere Renditen erzielen.

1. Niedrige Eintrittskosten: Die Investition in eine kleine Wohnung ermöglicht den Einstieg in den Teneriffa-Markt zu geringeren Anschaffungskosten und ist somit eine attraktive Option für Erstinvestoren.

LUXURIÖSE VILLEN:

Für diejenigen, die einen gehobeneren Markt anstreben, kann die Investition in luxuriöse Villen erhebliche Mietgewinne bringen:

1. High-End-Tourismus: Teneriffa zieht anspruchsvolle Reisende an, die Luxusunterkünfte suchen. Villen mit erstklassiger Ausstattung und atemberaubender Aussicht können zu Premium-Mietpreisen angeboten werden.

1. Längere Aufenthalte: High-End-Kunden entscheiden sich häufig für längere Aufenthalte, was zu längeren Mietdauern und einer stabileren Einnahmequelle führt.

1. Event-Vermietung: Villen mit viel Platz und Annehmlichkeiten sind für Veranstaltungen wie Hochzeiten und Firmenausflüge gefragt und bieten zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.

GANZE GEBÄUDE:

Für erfahrene Investoren, die ein größeres Vorhaben anstreben, kann der Kauf ganzer Gebäude eine lukrative Option sein:

1. Diversifizierte Einnahmequellen: Der Besitz eines ganzen Gebäudes ermöglicht es Anlegern, ihre Mieteinnahmen zu diversifizieren, indem sie eine Mischung aus Wohnungsgrößen oder sogar Gewerbeflächen anbieten.

1. Professionelles Management: Größere Investitionen erfordern oft eine professionelle Immobilienverwaltung, die einen effizienten Betrieb gewährleistet und die Mietgewinne maximiert.

1. Anpassungsfähigkeit: Investoren können die Nutzung des Gebäudes an die Marktanforderungen anpassen, beispielsweise durch die Umwandlung von Räumen für Coworking oder kurzfristige Ferienvermietungen.

Faktoren, die den Mietgewinn auf Teneriffa beeinflussen:

1. Ort: Die Nähe zu beliebten Stränden, Attraktionen und Annehmlichkeiten kann sich erheblich auf Mietpreise und Auslastung auswirken.

1. Ausstattung und Wartung: Immobilien mit gepflegten Einrichtungen und wünschenswerten Annehmlichkeiten wie Swimmingpools oder Panoramablick können höhere Mietpreise erzielen.

1. Markt-Trends: Sich über Markttrends auf dem Laufenden zu halten, etwa über aufstrebende Stadtteile oder veränderte Touristenpräferenzen, kann Anlegern dabei helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Teneriffa eine vielfältige Auswahl an Immobilieninvestitionsmöglichkeiten bietet, von denen jede ihr eigenes Potenzial für Mietgewinne hat. Whether you’re considering a small apartment, a luxurious villa, or an entire building, strategic choices guided by market insights and a focus on tenant preferences can unlock the full potential of your investment in this tropical paradise. Da die Nachfrage nach einzigartigen und hochwertigen Unterkünften weiter wächst, bleibt Teneriffa ein vielversprechendes Reiseziel für versierte Immobilieninvestoren, die sowohl Mietgewinne als auch langfristige Wertsteigerung anstreben.

Begeben Sie sich mit auf ein legendäres Immobilienabenteuer Wikinger Immobilien, wo Ihre Immobilienträume außergewöhnliche Realität werden. Mit individueller Beratung, exklusiven Besichtigungen und strategischer Investitionsplanung ermöglichen wir Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu erobern.
Wählen Sie Viking Real Estate für einen beispiellosen Weg zum Wohneigentum, bei dem Ihre Wünsche auf außergewöhnlichen Service und beispielloses Fachwissen treffen.

Let’s set sail together towards a future of remarkable living!